Original "Uthlandfriesisches Haus" von 1648 - Ein liebevoll restauriertes Baudenkmal in Warftlage !

# Objektbeschreibung
Das ist gelebte Baugeschichte - Ein Meisterstück der Restaurierungskunst !

Dieses wunderschöne sog. Uthlandfriesische Haus ist das einzige original erhaltene seiner Art auf dem Festland und bekannt unter dem Namen "Haus Axen". Auf den Halligen sind viele Häuser diesen Typs durch Stürme Anfang des 19. Jahrhunderts vernichtet worden. Um 1982 wurde das Objekt liebevoll und behutsam in enger Abstimmung mit einem spezialisierten Architeken und dem Landeskonservator restauriert. Seitdem ist das Haus gepflegt und laufend in Schuss gehalten worden. Es präsentiert sich in Anbetracht des Alters in einem hervorragenden Zustand !

Echte Highlights sind der original erhaltene Renaissance- Hauseingang unter dem Giebel, der schöne Bilegger-Ofen in der guten Stube, die offene Feuerstelle in der Küche, die sichtbaren Balken und der völlig ursprüngliche Stallbereich.

Der Wohnbereich von ca. 72qm gliedert sich in
- Diele
- gute Stube ("Dörnsch")
- Schlafzimmer (ursprünglich der Pesel)
- Küche mit offener Feuerstelle
- Speisekammer
- kleines Zimmer (ehem. Backstube)
- Vollbad mit Wanne und barrierefreier Dusche

Der Stallbereich hat teilweise Katzenkopfpflasterung. Eine Leiter vom ehemaligen Pferdestall führt zum Dachboden - dieser ist ausgedielt aber nicht ausgebaut.

Wie auch verwandte historische Haustypen zeichnet sich das Uthlandfriesische Haus konstruktiv dadurch aus, dass es keine tragenden Wände gibt! Die komplette Statik basiert auf dem soliden Ständerwerk mit offener Balkenlage, welches hier nahe am Mauerwerk liegt.

Das Objekt kann ab Sommer 2023 nach Vereinbarung übernommen werden !

# Ausstattung
schöner alter Dielenboden in den Wohnräumen, Einbauküche, Gaszentralheizung, ebenerdiges Duschbad, kleiner Keller, Glasfaseranschluss möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1646 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Auf einem großzügigen schön eingewachsenen Warftgrundstück mit altem Baumbestand steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Es ist nach Westen ausgerichtet. Die Umgebung ist geprägt von schönen Gärten und alten friesischen Reetdachhäusern. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee und den Bahnhof mit Syltshuttle an der Strecke Hamburg-Westerland. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1 km

# Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0688