Oranienstraße Highlight: Ihr Café in Kreuzberg - Jetzt mieten!

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine herausragende Möglichkeit, ein attraktives und ideal gelegenes Café im Herzen des Oranienkiez in Kreuzberg zu mieten. Mit einer kompakten Gastrofläche von ca. 30m2 bietet das Café ein gemütliches Ambiente, das durch einen zusätzlichen Kellerraum von rund 8,29m2 ergänzt wird, der sich ideal für Lagerzwecke eignet. Das Lokal ist bereits mit einer professionellen Gastronomieküche ausgestattet, die einen Backofen, Herd und Gefrierschränke umfasst. Die maßgeschneiderte Lüftungsanlage nach außen sorgt stets für ein angenehmes Klima innerhalb der Räumlichkeiten.
Das Café verfügt über ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich, die eine intime und einladende Atmosphäre für die Gäste schaffen. Des Weiteren erweitert eine gepflegte Außenterrasse mit ca. 15 Sitzplätzen das Platzangebot und bietet eine einladende Gelegenheit, das geschäftige Treiben Kreuzbergs bei gutem Wetter zu genießen. Hinzu kommt, dass der Antrag auf Alkoholausschank bereits gestellt ist und somit das Potential des Cafés weiter erhöht werden könnte.

Ablösesumme: 69.000€ VB

Provision: laut Exposé zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Kellerfläche: ca. 8,29 m²
Gastronomiefläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Café befindet sich in einer Toplage von Berlin- Kreuzberg im Oranienkiez, einem der lebhaftesten und angesagtesten Bezirke der Hauptstadt. Kreuzberg ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, die von zahlreichen Besuchern aus aller Welt geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Cafés, die für einen konstanten Fußgängerverkehr und eine hohe Kundennachfrage sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Gäste bequem aus allen Teilen der Stadt anreisen können. Mit einer Mischung aus ansässigen Bewohnern und Touristen bietet die Location des Cafés sowohl tagsüber als auch abends die ideale Voraussetzung für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Zusammenfassend bietet dieses exquisite Café die perfekte Kombination aus charmantem Ambiente, durchdachter Ausstattung und einer Toplage, die das Herzstück von Kreuzbergs dynamischem und pulsierendem Umfeld bildet. Falls Sie nach einer bereichernden Gastronomiechance in Berlin suchen, könnte dies der optimale Startpunkt sein, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.

# Sonstiges
Besonderheit
Hinzu kommt, dass der Antrag auf Alkoholausschank bereits gestellt ist und somit das Potential des Cafés weiter erhöht werden könnte.

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend. Das Exposé bietet erste Informationen basierend auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers.
Tippfehler sind möglich, und alle Angaben erfolgen ohne Gewährleistung.

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Anbieter-Objekt-ID: 21#7n4rn