Optimal geschnittenes Baugrundstück im Neubaugebiet von Osnabrück

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück im Kern eines beliebten Neubaugebiets im begehrten Stadtteil von Osnabrück Voxtrup.

Das ca. 1993 m2 große Eigentumsgrundstück überzeugt durch seinen erstklassigen Zuschnitt und den einmaligen Baumöglichkeiten.
Die Bebauung erfolg nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. B_629 der Stadt Osnabrück.
Der B-Plan gestattet eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,8 und sieht zwingend eine Zweigeschossige Bauweise vor. Möglich wäre auch ein Staffelgeschoss mit einem Flach- oder Pultdach..

Durch den hervorragenden Zuschnitt, dem großen Baufenster und der großzügigen Straßenerschließung, bietet sich auch der Bau zweier Baukörper an.

Anhand des Bebauungsplans sind auf diesem Grundstück rein rechnerisch mindestens 1.700 qm Wohnfläche zu errichten. Es warten viele Möglichkeiten und das Investieren lohnt sich allemal, ganz gleich ob Sie im Anschluss vermieten oder verkaufen möchten.

Gerne besprechen wir weitere Details mit Ihnen und senden Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zu.


Ausstattung:

- Ökologischer Standort,
- ausgezeichnete Baumöglichkeit,
- Neubaugebiet,
- Erschlossen,
- II+SG möglich,
- GRZ 0,4,
- GFZ 0,8,
- moderne Nachbarschaft,
- keine Bauträgerbindung


Lage:

Der perfekte Ausgleich von Land und Stadt im Neubaugebiet von Osnabrück-Voxtrup.

Osnabrück-Voxtrup bietet eine behütete, ruhige Wohngegend mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Der nächste Kindergarten ist in nur ca. 200m erreicht.

Gleichzeitig sind Dinge des täglichen Lebens durch die gute Anbindung an die Osnabrücker-Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Geschäften stehen auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, Ärzte und Schulen in maximal 5 Gehminuten bereit.


Sonstige:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sakarya Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,5 % (zzgl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus der gesonderten Provisionsvereinbarung.