Geräumige 4-Zimmerwohnung in Schloß Neuhaus!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung und legen Wert auf eine solide Ausstattung?

Wie wäre es mit dieser gemütlichen Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche?

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus im Herzen von Schloss Neuhaus und verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz sind hier nur selbstverständlich.

Beginnen Sie ein neues Leben in Ihrer neuen Immobilie!

# Ausstattung
- 2013 wurde die Außenwand des Elternschlafzimmers von innen zusätzlich isoliert
- 2019 wurden die Heizkörper in der Wohnung erneuert
- 2019 wurden neue, dreifachverglaste Fenster eingesetzt
- Die Wohnung verfügt über elektrische Rolläden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Schloss Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 26.000 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloss Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2031
wesentlichen Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: E

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Erbpacht:

Bei dem Grundstücksanteil handelt es sich um eine Erbpachtfläche.
Die jährlich zu zahlende Pacht beträgt derzeit € 375,00.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PS-2906