Lieblingsplatz!

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert - Hier finden Sie Raum, in dem Ihre Träume verwirklicht werden können!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus (optional auch Zweifamilienhaus) für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 580 m².
Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche und von dort aus direkt in das helle großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch den Flur mit denen Sie auch in das Wohn- und Esszimmer gelangen, erreichen Sie außerdem ein schönes großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Badezimmer sowie ein modernes Gäste-WC.

Das Dachgeschoss, welches nachträglich im Jahr 1990 in Holzständerbauweise errichtet wurde, bietet weiteren Platz.
Hier finden Sie auch ein großes Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden offenen Küche, ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Der schön angelegt, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Vier PKW-Außenstellplatz und eine Gartenhütte aus Holz runden dieses Angebot ab!

# Ausstattung
Der Keller hat einen Feuchtigkeitsschaden, dies wurde in der Preisbildung bereits berücksichtigt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Schloß Holte-Stukenbrock ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit knapp über 27.000 Einwohnern und gehört dem ostwestfälischen Kreis Gütersloh an.
Schloß Holte liegt mitten in der Senne, einer Heidelandschaft am Ostrand der Westfälischen Bucht südwestlich vom Teutoburger Wald. Verschiedene Sennebäche entwässern das Gebiet dem natürlichen Gefälle folgend in südwestlicher Richtung zur Ems hin. An Schloß Holte grenzen Sende, Liemke und Stukenbrock, der Hövelhofer Ortsteil Hövelriege, die Verler Ortsteile Kaunitz und Bornholte sowie der Oerlinghausener Stadtteil Lipperreihe. Im Norden liegt der Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt. Zum Süden hin erreichen Sie Paderborn.
Geschäfte für Dinge des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe sowie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Physiotherapeuten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: F

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: lh-2789