ohne Mieter - renovierte Altbau Wohnung - Fernwärme - Balkon - nähe Zentrum

# Objektbeschreibung
In diesem Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten) aus dem Jahr 1915 steht eine Altbauwohnung im Hochparterre zum Verkauf.

Die Wohneinheit ist nicht vermietet und kann bezogen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 saniert. Eine Besonderheit des Hauses sind die Balkone, die allen Wohnungen eine individuelle Außenfläche bieten.

# Ausstattung
- Fernwärme
- gespachtelte Wände
- Vinylboden
- Sockelleisten Berliner Profil
- Heizkörper wurden erneuert
- Fliesen, Badewanne, Wasschbecken, Toilette sind neu
- LED Leuchten im Bad u. Flur
- sämtliche Steckdosen wurden erneuert
- Kellerabteil vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Friedrichstadt in Dresden ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der eine interessante Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben bietet. Der Stadtteil liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer facettenreichen Atmosphäre.

Neben Wohnhäusern findet man in der Friedrichstadt auch kulturelle Einrichtungen, kleine Cafés, gemütliche Restaurants und verschiedene Geschäfte.

Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine angenehme Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums. Die Friedrichstadt ist ein Ort, an dem Geschichte und modernes Stadtleben harmonisch zusammenkommen.

# Sonstiges
Hausgeld - Wirtschaftsplan für 2024:
Hausgeld umlagefähig: € 227,72 monatlich
Hausgeld nicht umlage: € 71,69 monatlich
Rücklagenbildung: € 34,00 monatlich

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1915

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1646751