Ohlsdorf + 1x TG-Stpl.: Super gelegene Wohnung in...

Preis: 640 €

Details

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Ort:
22337 Nord - Hamburg Alsterdorf 
Erstellungsdatum:
02.12.2016
Anzeigennummer:
564381037
Zimmer:
2
Wohnfläche:
54
Schlagwörter:
Balkon, Einbauküche, Garten, Keller

Beschreibung

Ohlsdorf + 1x TG-Stpl.: Super gelegene Wohnung in ruhiger Ausrichtung und guter Ausstattung!

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt Hamburger Stadtteil Ohlsdorf, mit guten Parkmöglichkeiten vor der Tür. Der Hamburger Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Stationen Rübenkamp und Ohlsdorf (U- und S-Bahn) sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Buslinien 172 und 607 fahren fast vor der Tür ab. Der Flughafen Hamburg, das Allgemeine Krankenhaus Barmbek und das Universitätsklinikum Eppendorf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Keller des Hauses liegen die Abstellräume, die Tiefgarage und eine Waschküche. Das Treppenhaus und die Außenanlage sind in sehr guten Zustand. Das Grundstück geht in die Tiefe und hat im rückwertigen Bereich eine große Rasenfläche. Die Zuwegung und Tiefgarageneinfahrt ist darüberhinaus videoüberwacht.

Ausstattung:
Durch einen schönen Flur betritt man die Wohnung. Eine Garderobe und Anrichte finden neben den großzügigen Einbauschränken genügend Platz. Am Ende des Flurs liegt das Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss. Helle Fliesen kennzeichnen auch im Badezimmer die freundliche Wohnung. Der Schnitt des Badezimmers ist sehr gelungen, da hinter der Tür ein idealer Platz für einen Wäscheständer freigehalten ist. Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und wirkt durch die offene weiße Einbauküche mit Tresen sehr einladend! Am Ende des Wohnzimmers liegt der Balkon mit schönen Blick in den Garten. Daneben geht das gut geschittene Schlafzimmer ab. Das Schlafzimmer hat eine gute Raumaufteilung, da Bett, Schrank und vieles mehr hinein passt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.


Daten:
Warmmiete: 813,00 €
Kaltmiete: 640,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Heizkosten: 68,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.02.2017

Anbieter-Objekt-ID: GC176

Impressum

Hausmakler Sievers
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg
Telefon: 040 / 24192865
Fax: 040 / 24192866
www.hausmakler-sievers.de
briefe@hausmakler-sievers.de
Vertretungsberechtigter: Klaus und Philipp Sievers
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternummer: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Steuer-Nr.: 57/105/50966

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