Zukunftsfähiges, energieeffizientes Raumwunder in Sprockhövel
449.505 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Insgesamt sechs KfW70-Eigentumswohnungen entstehen nach Umnutzung und Aufstockung des ehemaligen Paul-Gerhard-Hauses, in ruhiger Sackgassenlage, auf einem etwa 1.300 m² großen Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2120).
- Großzügige Grundrisse
- 107m² bis 148m² Wohnfläche
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 3 fach-Verglasung
- Innenwände mit Q3 Verspachtelung, weiß gestrichen
- Deckenhöhen zwischen 2,70m-3,80m
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- KfW Effizienzhaus 70
- 6 Stellplätze optional zu erwerben
- Weitere Details in der Ausstattungsbeschreibung
- Baubeginn erfolgt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1658 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit kleinem Wendekreis im Ortsteil Hobeuken. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind im nahen Umfeld angesiedelt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Innenstadt: ca. 5 Fahrminuten (Haßlinghausen)
Bushaltestelle: ca. 3 - 5 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Fahrminuten (Gevelsberg)
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen: ca. 45 Fahrminuten
# Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf etwa 128m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusch/WC), einen imposanten, ca.44m² großen Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Zugang auf den Altan sowie das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Fordern Sie das Exposé des Gesamtprojektes mit allen Wohnungen an!
HINWEIS: Grundrissänderungen sowie Änderungen bei der Farbauswahl von z.B. Fassadenanstrich, Fenster- oder Haustüren durch den Bauherrn sind ausdrücklich möglich.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 3072
Rechtliche Angaben
Anschrift: PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
Inhaber: Peter Bornewasser
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Wuppertal
Stadt Wuppertal - Johannes Rau Platz 1 - 42275 Wuppertal
Telefax: 0202 563-8034
Handelsregister: HRB 10230, Gerichtsstand: Amtsgericht Wuppertal, Zuständige Gewerbebehörde: Wuppertal
Ust-Nr.: DE 199 60 70 42
Telefon: 0202 - 469 00 77
Fax: 0202 - 469 00 78
Email: info@pb-immo.de
Fotos: fotolia.de; Fotografen: ArTo; Sandro Götze; N-Media-Images; gilles lougassi; Irina MANSIEUX;
Webdesign: d-mind
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
Ombudsstelle
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net