Offene Besichtigung am Samstag, 25.05. von 13:00 bis 14:30 Uhr in Plüderhausen, Hofacker 23

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können.

In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien.

**Nutzen Sie die Möglichkeit, samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.**

Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden nach EnEV 2016 und mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt . Die Wohnungen erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

- 10 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 119 m²
- großzügige und sonnige Terrassen und Balkone
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteile
- moderne und wertige Sanitärausstattungen, bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- KfW 55 - Standard
- gemeinschaftliche Kinderspielplatz
- jedes Haus hat ein Aufzug
- barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.01.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Plüderhausen ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Plüderhausen ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar:
- über die 4-spurig ausgebaute B 29 Stuttgart-Aalen und die Remsbahn ist man mit Stuttgart und Ostwürttemberg / Bayern direkt verbunden,
- mit dem RegionalExpress Aalen-Stuttgart erreicht man die Landeshauptstadt im Stundentakt (zu den Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt) in nur 31 Minuten.
- gute Busverbindungen bestehen zum benachbarten Mittelzentrum Schorndorf.
- der Flughafen Stuttgart ist nur 45 km entfernt und auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-13
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6001_1.1