Ochtruper Innenstadt

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige Etagenwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum der
Stadt Ochtrup. Der Neubau wurde nach KfW-Standard 40 Plus errichtet. Die ca. 64m² große
Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon mit Ost Ausrichtung. Der innenliegende Gemeinschaftsgarten mit seinen schönen Grünanlagen lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 62 € / Monat) und einen ca. 10m² großen Kellerraum, die beide mit dem Aufzug erreicht werden können. Darüber hinaus können die großzügige Gemeinschafts-Fahrradgarage sowie der Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Ausstattung der hellen Wohnung ist gehoben und modern.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gehobene Ausstattung beinhaltet:
hochwertige Bodenbeläge/Sanitäreinrichtungen
Aufzug
Garderobe
separater Keller
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
großzügige Terrasse
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 62,00 €

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt und das DOC sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1467137.pdf (Aussenanlagen)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532874.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 190930