ObjNr:14357 - Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger...

Preis: 338.000 €

Details

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Ort:
68623 Hessen - Lampertheim
Erstellungsdatum:
29.11.2016
Anzeigennummer:
540812098
Zimmer:
7
Wohnfläche:
220
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
2-Familienhaus, Einbauküche, Familienhaus, Garten, Keller, Wohnung

Beschreibung

ObjNr:14357 - Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Lampertheim-HOFHEIM mit schönem Garten

Lagebeschreibung:
Lampertheim in Südhessen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Biedensand (Altrheinarm). Die Stadt Lampertheim grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim sowie westlich an die Stadt Worms und südlich an Mannheim. Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Zugehörige Stadtteile von Lampertheim sind Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten, welche durch Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete zu beliebten Standorten geworden sind. Einer der wichtigesten Stadtvorteile liegt in der zentralen Lage: Lampertheim hat gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bundesbahn. Lampertheim hat Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Auch die Innenstadt ist durch Geschäfte, Cafés und Restaurants und den Dom ein vorzeigbarer und schöner Ortsmittelpunkt.

Objektbeschreibung:
Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Lampertheim-HOFHEIM, schöner Garten und 2 Garagen. Baujahr 1955.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 677 m²
RAUMAUFTEILIUNG:
EG (ca. 90 m²): Flur, Bad (Wanne und bodenebene Dusche), Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG (ca. 130 m²): Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellkammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
KELLER: Heizungsraum, Kellerraum, Pelletslager, "Sommerküche", Partyraum, Hauswirtschaftsraum, Werktatt, Fahrradraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoff- und Aluminiumisolierglasfenster mit Rollläden; Pellet-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen, Marmor, Parkett und Laminat belegt; Beregnungsanlage für den Garten mit Brunnen; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; massive Steintreppe; Einbauküche.
Die Wohnung im EG steht leer, die Wohnung im OG ist vermietet und freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Selbstverständlich können Sie den Garten automatisch bewässern.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- Marmorboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 338.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 677m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Baujahr: 1955

Anbieter-Objekt-ID: 14357

Impressum

Fa. Hahn-Immobilien
Ursula Tups e. K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Handelsregistereintrag Ludwigshafen HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
info@hahn-immobilien.net
Telefon: 06233 - 32 64 0
Fax: 06233 - 326432

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