ObjNr:14349 - Wohnhaus - Kfz Werkstatt - Tankstelle in...

Preis: 499.000 €

Details

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Ort:
34632 Hessen - Jesberg
Erstellungsdatum:
29.11.2016
Anzeigennummer:
540812084
Zimmer:
7
Wohnfläche:
200
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Einbauküche, Garage, Garten, Gartenhaus, Kamin, Solaranlage, Werkstatt, Wohnhaus

Beschreibung

ObjNr:14349 - Wohnhaus - Kfz Werkstatt - Tankstelle in bester Ortslage

Objektbeschreibung:
sehr gepflegtes Wohnhaus mit neuer KFZ Werkstatt und Tankstelle - Gewerbefläche ca. 525m² - eingezäunte Grundstücks-
fläche mit Sandsteinmauer von ca. 2700m² - Wohnraumfläche auf 2 Ebenen verteilt von ca. 200m²
Sie verfügen über ein Büro-Sozialraum-Gäste WC-großzügigem Lager-2 Werstatthallen mit 4 Hebehühnen auch für Sprinter
und Wohnmobile geeignet sowie eine ehemalige Waschhalle mit Grube.
Rückgarten mit Gartenhaus - ca.1000m² Zufahrtsfläche - Parkfläche vor der Werstatt mit ca. 460m²
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der Nähe.
RAUMAUFTEILUNG / Flächendarstellung
EG; Büro-Garage-Heizungsraum-Abstellraum-Gäste WC-Eingangsdiele/Treppenhaus
1.OG; Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - HWR - Gäste WC - Treppenhaus - großzügige Eingangsdiele - Balkon
2.OG; Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - geräumiges Bad mit Whirlpool - Abstellstellmöglichkeiten - große Diele
DG; nicht ausgebaut,jedoch mit viel Stauraum.
AUSSTATTUNG
Kunstsofffenster mit Doppelverglasung - Oel -Zentralheizung mit Solar-Unterstützung (top Verbrauchswerte) - die Bäder sind
raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - hochwertige Einbauküche - Kamin - Whirpool - die Böden sind wertig mit
Fliesen-Laminat und Steingut belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet / TV sind ausreichend vorhanden.
Aktuelle Energieausweise für die jeweiligen Einrichtungen liegen vor.
Kein Sanierungs - Renovierungsstau - das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die Immobilie ist aktuell verpachtet / vermietet mit einem jährlichen Mietzins von derzeit sehr moderaten ca.32000.-€
Eine Eigenbedarfsnutzung unter Berücksichtigung der Kündigungsfristen der jeweiligen Mietverträge, erfolgt mit
der Beurkundung beim Notar oder vorheriger Absprache.
Preis ist noch VERHANDELBAR !!
Vorab-Info 0171 1248676
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 12 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
12 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad verfügt über , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 499.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 3225m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl, Solarenergie

Baujahr: 2005

Anbieter-Objekt-ID: 14349

Impressum

Fa. Hahn-Immobilien
Ursula Tups e. K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Handelsregistereintrag Ludwigshafen HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
info@hahn-immobilien.net
Telefon: 06233 - 32 64 0
Fax: 06233 - 326432

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