Objekt für zwei Familien mit großem Garten, Kamin und großer Scheune

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Anwesen aus dem Jahr 1880.
Es wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 4000 qm erstellt.
Die Wohnfläche beträgt im Haupthaus ca. 189 qm und in der ausgebauten Scheune ca. 171 qm,
verteilt auf jeweils zwei Etagen.
Der ausgebaute Teil der Scheune wird momentan bewohnt,
das ursprüngliche Wohnhaus kann nach Ihren Wünschen individuell ausgebaut werden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Der Eigentümer bewohnt zurzeit den ausgebauten Teil der Scheune.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit offenem Essbereich und einem schönen Kamin. Zusätzlich sind zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und eine Speisekammer vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier weitere große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und wurde 2019 erneuert.

Bei dem eigentlichen Wohnhaus wurde mit der Renovierung schon begonnen. Aus privaten Gründen wurden die Arbeiten aber nicht zu Ende geführt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche und ein Bad. Die Böden sind mit Echtholzlaminat ausgelegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein Bad und der Heizungsraum.

Die Fassade wurde schon erneuert, lediglich eine Wand vom Wohnhaus zum Garten müsste noch gemacht werden.
Der Gartenbereich ist begrünt und es bestehen verschieden Möglichkeiten für die Nutzung. Außerdem sind auf dem Grundstück verschiedene Unterstellmöglichkeiten für PKW und Gartengeräte.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrollos.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in einem Ortsteil von Zörbig. Mit der Bundesstraßen B183 ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A 9 und A 14 sind ca. 9 km bzw. ca. 11 km entfernt. Bis Halle sind es ungefähr 25 km und bis nach Bitterfeld ungefähr 20 km. Im Ort befindet sich ein Kindergarten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur wenige Bilder der Räume veröffentlichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 222.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 458094