Obergeschosswohnung in Bad Essen - Rabber

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese exklusive Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Bad Essen - Rabber. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 111 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Gebäude wurde nach dem neuesten Standard des Jahres 2022 erbaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die maximale Wohnqualität bietet. Ihnen stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die zum Träumen einladen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Ein zusätzlicher großer Abstellraum im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Ausstattung:

- Neubaustandard 2022
- Großzügiger Wohn - Essbereich
- Gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick
- Drei Schlafzimmer bzw. mögliche Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Abstellraum 34 qm - gefliest mit Fußbodenheizung
- Parkplatz und Carport direkt vor dem Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.693,69 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 18,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.07.2021
Gültig bis: 2031-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00703