Obergeschosswohnung im Neubauprojekt „Stadtvillen am Habichtsbach

Objektbeschreibung:
In direkter Nähe zum Havixbecker Ortskern entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt aus vier Stadtvillen mit jeweils drei exklusiven barrierefreien Wohneinheiten. Eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und energiebewusste Bauweise stehen hier im Vordergrund.
Im Frühjahr 2024 startet die Umsetzung dieser eleganten Stadtvilla mit nur 3 exklusiven Wohneinheiten.
Die perfekte Immobilie für Menschen mit Bezug zu einem modernen und stilvollen Wohnkonzept.

Wohneinheit 02 (Obergeschoss)
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und bieten so Raum für viel Privatsphäre. Die Wohnung kann über einen Aufzug erschlossen werden.

Auf 98 qm Wohnfläche ergeben sich individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und spannenden Raumkonzepten.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenkonzept ist durch die Vielzahl von Fenstern lichtdurchflutet. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie die Abendsonne genießen, darüber hinaus gibt es einen separaten Gartenzugang. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben zwei Schlafräumen und einem Bad ergänzend ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der sich nah am Eingang befindet. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Große, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Aussenliegende elektr. Beschattung (Raffstore)
- Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
- Großzügige Loggia mit Gartenanteil
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige, großformatige Fliesenplatten in Küche, Flur und Bad
- Eigener Eingang pro Wohneinheit, kein gemeinsames Treppenhaus
- Aufzug mit exklusivem Zugang
- Hochwertige Klinkerfassade
- Begrüntes Dach
- Architektenleistung und die wichtigsten Gewerke - alles Havixbecker mit hoher Heimatverbundenheit
- Keine versteckten Kosten: Bezugsfertige Wohnräume - fertig angelegte Außenanlagen!

Lage:
Das Objekt befindet sich in Havixbeck im Kreis Coesfeld und liegt etwa 15 Autominuten vor den Toren Münsters. Havixbeck bietet eine gute Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtzen/Apotheken, Gastronomie und vielen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage des Grundstücks ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Ortskerns und kurze Wege zu den ortsansässigen Geschäften.
Das Grundstück liegt in einem jungen, gewachsenen Baugebiet mit guter Nachbarschaft und naturverbundenen Umgebung.