O.-E., helle, ruhige, Wohnung mit gr. Balkon, City

Die optimal geschnittene ca. 72 m² helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 1. OG eines 6-Familenhauses aus dem Baujahr 1963.
Tierhaltung ist nicht gestattet.
Ausstattung
Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer dieser ca. 72 qm- Wohnung lässt Raum für Entfaltungsmöglichkeit. Bei der Bodengestaltung wurde im gesamten Wohnbereich moderneres Laminat gewählt.
Die Isolierfenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung. Das große Fenster und die Balkontür sorgen für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Der Balkon ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein.
Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig genug, Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr.
Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung eignet sich hervorragend als z.B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Richten Sie sich hier nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ein.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist hell gefliest und modern ausgestattet.
Ein Kabel-TV-Anschluss von Vodafone bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Beheizt wird durch eine Gasetagen-Heizung.
Die Wohnung ist komplett mit weißen Türen ausgestattet. Die meisten Fenster haben Außenrolladen.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit in der Gemeinschaft Waschküche Ihre Waschmaschine aufzustellen und Ihre Wäsche im Trockenkeller zu trocknen.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schule, Kindergarten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe vor der Tür. Zur Autobahn A43/ A2 benötigen Sie nur etwa 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen gehen ein.

Sonstiges:
Keine Tierhaltung!
Nichtraucher erwünscht.
Kaution: 3 Monatskaltmieten (in Raten möglich)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 243,9 kWh, wesentlicher Energieträger Gas, Bj. 1963
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Es obliegt daher dem Mieter, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete ohne Betriebskosten: 470,00€
Betriebskostenvorauszahlung: 130,00€, für 2 Personen
Gesamtmiete: 600,00€

Bei Interesse bitte per Mail mit:
- Vor- & Nachname.
- Familienstand
- Beruf / Arbeitgeber
- Anzahl der Personen für die Wohnung