Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengelass in Huy OT Eilenstedt (Handwerkerobjekt)

**Immobilienangebot: Einfamilienhaus mit Nebengelass**

**Adresse:** 38838 Huy OT Eilenstedt

**Baujahr:** ca. 1900

**Grundstück:** ca. 240 m²

**Wohnfläche:** ca. 114,5 m²

**Raumaufteilung:**

\- **Erdgeschoss (EG):**

\- Flur

\- 2 Zimmer

\- Küche

\- Hauswirtschaftsraum (HWR)

\- **Obergeschoss (OG):**

\- Flur

\- 3 Zimmer

\- Badezimmer

**Nebengebäude:**

\- Stall

\- Schuppen

**Weitere Merkmale:**

* Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair
* Nebengelass mit Stall und Schuppen

* Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen

* Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum


**Mietkonditionen:**

\- Kaltmiete: ab 250,00 €

\- Heizkosten: Vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch

\- Nebenkosten: ca. 100,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)

\- Gesamtmiete: 350,00 €

\- Kaution: nach Rücksprache

**Haus zur Miete bei Wohnen für Menschen II GbR**

Die „Wohnen für Menschen II GbR“ bietet individuelle Wohnlösungen an. Unsere Gesellschaft hat keine eigene Internetseite und gehört einer größeren Aktiengesellschaft an. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail für persönliche Anfragen. Weitere Details können anschließend telefonisch besprochen werden. Kontaktinformationen finden Sie unter "rechtliche Angaben".

**Besonderes Angebot**

Für handwerklich begabte Mieter: Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten übernimmt der Mieter. Die Mietkonditionen können sich ändern und dienen nur zur groben Orientierung.

**Zustand und Vereinbarungen**

* Besichtigung: Vor Vertragsunterzeichnung erforderlich.
* Übernahme: Im aktuellen Zustand „wie gesehen“, inklusive Mängel.
* Renovierungsbedarf: Deutlich vorhanden, Spuren vorheriger Nutzung sichtbar.
* Eigenverantwortung: Mieter trägt Renovierungskosten, kein Anspruch auf Kostenersatz.
* Mietpreis: Entspricht dem renovierungsbedürftigen Zustand.
* Staffelmiete: Moderate Mietsteigerungen gemäß Staffelmietvereinbarung.
* Mietbindung: 24 Monate, erweiterbar auf 48 Monate.

**Fragen und Antworten**

1. Verfügbarkeit: Solange online angezeigt.
2. Besichtigung: Termine nach Vereinbarung, nicht am Wochenende möglich.
3. Weitere Informationen: Nur bei Besichtigung vor Ort verfügbar.
4. Mietpreis: Niedrig wegen Renovierungsbedarf, anpassbar nach Vereinbarung.
5. Telefonische Gespräche: Erst nach Besichtigung.
6. Unterlagen: Nicht zum Besichtigungstermin erforderlich.
7. Kündigung wegen Eigenbedarf: Nein, im Mietvertrag ausgeschlossen.
8. Mieterfragebogen: Nach Besichtigung per E-Mail verfügbar.

**Unterlagen nach der Besichtigung einreichen**

* Ein ausgefülltes Mieter-Selbstauskunft-Formular (per Email)
* Nachweis über das Einkommen der letzten drei Monate ggf. Kostenübernahme vom Jobcenter
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft, auch bei negativer Bonität https://www.meineschufa.de/de/produkte \[https://www.meineschufa.de/de/produkte\]    SCHUFA-BonitätsCheck (digital)
* Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
* Vorvermieterbescheinigung (bei Privatvermieter, bitte zusätzlich Mietzahlungen per Kontoauszüge)
* Erweiterte Meldebescheinigung mit sämtlichen Voranschriften (erhältlich beim Einwohnermeldeamt)
* Bewerbungsschreiben (Stellen Sie sich vor, wir möchten Sie kennenlernen)