Nur was für Macher!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Die jeweiligen Geschosse erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung von 2006 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur mit Abstellkammer sowie auf ein innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 125 – D

# Ausstattung
- Wohnzimmer, Stäbchenparkett mit Zugang zum Westbalkon

- großer Flur mit Essplatz mit Südfenster neben der Küche

- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten

- Küche mit Fenster und Platz für den Frühstückstisch

- Innenvollbad mit Waschmaschinenanschluss

- Eingangsflur mit praktischer Abstellkammer

- Abstellbereich auf der Wohnebene

- Außenstellplatz anmietbar

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt

# Lagebeschreibung
Das Wohnungsangebot befindet sich in der kleinen und beliebten Stadt Uetersen, welche zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein zählt. Die zentrale Lage der hier zum Verkauf stehenden Wohnung ist besonders hervorzuheben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Schritten und die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erledigen. Banken, Ärzte, Einkaufsgeschäfte und der Marktplatz befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

# Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-19
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DSI Nr. 0124305 V1