Nur noch einziehen in Hamburg-Sülldorf

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung, die neu renoviert wurde.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände und Decken tapeziert und gestrichen sowie im Flur, im Schlafzimmer und in der Küche ein neuer, moderner Design-Vinylbelag verlegt.
Eine Besonderheit dieser Wohnung: Die Gardinen und Rollos, alle Möbel (Schränke, Kommoden, Tische, Schreibtische, Stühle, Betten, Sofa), Steh- & Tischleuchten, Bilder, Spiegel im Flur, Pinnwand, Decken, Kissen, Bettzeug + Bettwäsche, Handtücher, sämtliche Putz- & Reinigungsutensilien inklusive Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, sämtliches Geschirr, Besteck, Gläser Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Eimer , die Waschmaschine und der Pflanztrog auf dem Balkon (alles neu) werden gegen einen Abstand in Höhe von 3.000,00 Euro von den Eigentümern an den Mieter verkauft.
Das Wohnzimmer verfügt über einen neu aufgearbeiteten Parkettboden. Im Wohn - und im Schlafzimmer sorgen große Fenster für viel Tageslicht. Vorgelagert vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit dunklen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube, eine Kühl-/Gefrierkombination und Edelstahlspüle gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Das Duschbad ist mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen gefliest. Neben einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC verfügt es über einen großen Spiegelschrank und Unterbauschrank. Anschluss für eine Waschmaschine finden Sie hier ebenfalls vor.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und wird mit vermietet.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz für 35,00 € / Monat vermietet.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. 2023 erfolgte eine Fassadensanierung, 2022 wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert. Im Gemeinschafsteigentum befindet sich ein praktischer Trockenraum.

# Ausstattung
•2 Zimmer
•Ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche
•1.Obergeschoss
•Neu renoviert
•Neue Elektrik
•Schöner Grundriss
•Übernahme neuer Möbel und Einrichtungsgegenstände für 3.000,00 €
•Helle, freundliche Wohnung
•Einbauküche
•Zeitgemäß, hell gefliestes Duschbad
•Neuer Design-/Vinylboden von 2022 im Schlafzimmer, Flur und Küche
•Parkett im Wohnzimmer
•PKW-Außenstellplatz
•Kellerraum
•Mehrfamilienhaus
•2023 Fassadensanierung
•Zentrale Wohnlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus grenzt im Norden an Wiesen und Weiden. Daran schließt sich dann der Klövensteen an. Die Wohnlage ist entsprechend naturnah und ruhig. In wenigen Minuten können Sie in diese Naherholungsgebiete gelangen und hier erholsame Stunden im Freien genießen.
Die nächste S-Bahn-Station Sülldorf ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Mit der S1 gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Alternativ stehen Ihnen auch Busverbindungen in Richtung Wedel oder Bahrenfeld zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - auch fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld.Entfernungen:
U/S Bahn 1 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 115,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 29.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2024. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.

Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HIB9107