Nur noch eine Einheit verfügbar: Neubau-DHH
415.000 €
- Wohnfläche 113,93 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 369 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im beschaulichen Wakendorf II entstehen 6 energieeffiziente Doppelhaushälften, wobei nur noch eine Einheit verfügbar ist. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Spätsommer 2024.
Bei dem Projekt handelt es sich um KfN EH-40 Häuser, sodass Förderkredite ab 0,52% effektivem Jahreszins beantragt werden können.
Die genaue Verfügbarkeit der Häuser können Sie dem Aufteilungsplan entnehmen.
Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,93 m² verteilen.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie der geräumige Flur, von dem Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in das modern geflieste Duschbad gelangen.
Ein absolutes Highlight ist die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich. Von dort aus können Sie durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Ausblick in Ihren zukünftigen Garten genießen. Auf Ihrer Terrasse können Sie mit Blick ins Grüne sonnige Stunden verbringen – somit ist Entspannung in Ihrem Eigenheim garantiert.
Über die Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie beispielsweise Platz für Fahrräder oder Gartengeräte finden.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie über zwei weitere Zimmer, die Ihnen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ein gut ausgestattetes Vollbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.
Im ganzen Haus können Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung genießen.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und als weiteren Wohnraum
zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, auf denen Sie Ihre Pkws bequem parken können.
# Ausstattung
PV-Anlage
Gäste-Duschbad
Vollbad mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
Sonnige Terrasse mit anliegendem Abstellraum
Ausbaubares Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Zwei Pkw-Stellplätze
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,125 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Nutzfläche: ca. 27,75 m²
# Lagebeschreibung
Wakendorf II liegt etwa zehn Kilometer nördlich der Stadtgrenze zu Hamburg-Duvenstedt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort; der Kindergarten ist von dem Objekt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in Kürze. Freizeitmöglichkeiten bieten neben Sportvereinen der Golfclub "Gut Waldhof" und beispielsweise der nahegelegene Itzstedter See. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich ein idyllischer Wanderweg.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 24-8063
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HR A OD 1514
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de