Nordseeheilbad Bensersiel: Gepflegte Ferienwohnanlage mit 5 Einheiten in Hafen- und Strandnähe!

# Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Meter vom Kurpark und der Sonnentherme entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Ferienwohnanlage zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 862 m² groß.

Das OKAL-Haus aus dem Jahre 1982 wurde 1988 durch eine Dachaufstockung und einen Garagenumbau erweitert.
Heute bietet das Objekt auf ca. 238 m² Wohnfläche insgesamt fünf Ferienwohnungen
(2x Erdgeschoss, 3x Dachgeschoss) unterschiedlichster Größen, welche laufend modernisiert wurden. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Sämtliches Mobiliar/Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Der Außenbereich bietet diverse PKW-Stellplätze für die Gäste und Fahrradabstellräume in der ehemaligen Garage.

Weiterhin befindet sich im hinteren Gartenteil ein Spielplatz für Kinder und jede Menge Sitzgelegenheiten für die Feriengäste.

Die Nutzung zu Erst- oder Zweitwohnsitz einzelner Einheiten ist problemlos realisierbar.

Dies bzgl. und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,97 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 862 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner. Weitere (Fach-)Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es im 3 km entfernten Esens.

# Sonstiges
s. Grundriss-Skizzen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12.01.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6135