NORDHORN: Zentrale und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung für jede Lebenslage

# Ausstattung
Zentrale Lage, durchdachter Grundriss!

Diese top gelegene Wohnung bietet ihrem neuen Eigentümer absoluten Wohnkomfort, egal ob als Single, Pärchen oder Familie.

Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich.

Empfangen werden Sie von einem Windfang, der mit seinem maßgefertigten Einbauschrank als Garderobe dient. Von dort haben Sie Zugang zu dem Wohnbereich und einem Abstellraum, wo aktuell die Anschlüsse für die Waschmaschine liegen. Dieser Raum kann auch als ein Gäste WC umfunktioniert werden.

Der helle und offene Wohnbereich ist das absolute Highlight der Wohnung. Hier haben Sie neben einer modernen Einbauküche viel Platz für eine Wohnlandschaft oder einen großen Esstisch.

Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie eine Loggia, wo Sie vor Wind und Wetter geschützt in die Umgebung blicken können.

Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Durch ein Raumsparkonzept ist das bereits sanierte Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnbereiche sind mit Parkett, die Nassbereiche mit Fliesen ausgelegt.
alle Räume werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit Wärme versorgt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz an der Rückseite des Hauses. Das Mehrparteienhaus wurde 1980 erbaut und umfasst 25 Einheiten.

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Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der schönen Stadt Nordhorn.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten oder zu Fuß.
Der malerische Ems-Vechte-Kanal befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein Tierpark oder das Hallen- und Freibad sind unkompliziert mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-11-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 268