Norddeich: Dachgeschosswohnung in Bestlage

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der 1986 erbaut wurde und nur aus vier Wohneinheiten besteht, eignet sich hervorragend für einen Zweitwohnsitz. Das Herzstück dieser charmanten Dachgeschosswohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und einem einladenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie den Blick über die Dächer der Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Kinderzimmer, ebenfalls mit Teppich ausgestattet, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert das Raumangebot und sorgt für praktischen Komfort. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener PKW-Stellplatz, ein Abstellschuppen, jeweils für zwei Wohneinheiten, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein gemeinsamer Spitzboden. Ein gemeinsamer Heizungskeller mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 gewährleistet eine Wärmeversorgung für die gesamte Wohnanlage. Das Besondere an diesem Angebot: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive des Inventars. Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt.

In einer begehrten Lage, im Herzen von Norddeich, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten am Badestrand und können hier, von den zahlreichen Freizeitangeboten profitieren. In der abwechslungsreichen Fußgängerzone von Norddeich finden Sie zahlreiche Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für einen Kurzurlaub mit der Familie sind die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney hervorragend geeignet, diese können Sie schnell über den Fähranleger in Norddeich erreichen. Die Infrastruktur in Norddeich und Umgebung ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anreise, egal ob mit der Bahn oder mit dem Auto. Lassen Sie sich von der charmanten, ostfriesischen Kleinstadt faszinieren und leben Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 144,80, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Engel & Völkers Objekt ID: W-02UFR7