NOBEL & SPARSAM - Ihr Zuhause, Ihr Rund-um-sorglos-Paket

# Objektbeschreibung
Selten wird ein derart perfekt ausgestattetes Objekt in absolut ruhiger Lage zum Kauf angeboten - die Chance für Sie.

Viel Platz für Ihr Wohlbefinden, Ihre Familie.

Neugierig ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie sind herzlich willkommen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 10 kWp Photovoltaik
- Baujahr 2023
- Kachel-/Schwedenofen

nur einige der Highlights:

Gasbrenner-Therme, Holzofen mit der Eigenschaft eines Grundofens, 10 kWp Photovoltaik-Anlage von 2023, Marken-Stromspeicher mit 6,5 kW Speicherkapazität - Notstromfähig - Insellösung installiert, mit Glas überdachte Terrasse, Garten vom Profil angelegt, das direkte Umfeld sehr freundlich und ruhig, kein Investitionsstau (Sanierung der Wetterseite in 2023),

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 85,61 m²

# Lagebeschreibung
Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Lage finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellte "Lage-Exposé".

Das Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und auch herunterladen.
Auf einigen Online-Portalen wir die Option zum Herunterladen nicht angeboten.

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und zeigen Ihr Interesse.
Wir senden Ihnen das Lage-Exposé auch gerne direkt an Ihre Emailadresse.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.

Um einen besseren Überblick zu Ihren persönlichen Möglichkeiten zu erhalten,
empfehlen wir Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen und kompetenten Finanzierungsspezialisten.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 2033-09-21
+ 10 kWp Photovoltaik
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44310107-102934