Niedrigenergie-Reiheneckhaus in Moorenweis

# Objektbeschreibung
Ein äußerst attraktives Neubau-Reiheneckhaus in A+ Massivbauweise mit Keller steht zur Vermietung.

Im Erdgeschoss können Sie sich auf den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Westterrasse mit Garten auf Outdoor-Essen bei schönem Wetter freuen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und die Garderobe.

Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das Tageslicht-Bad, das mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
In diesem Stockwerk befinden sich auch die 2 Kinderzimmer und ein Homeoffice/Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Bad und ein herrlich heller und großzügiger Elternbereich. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Gaube ausgestattet. Ein separater Ankleideraum rundet das Bild im Dachgeschoss ab.

Der Keller umfasst den Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie 2 weitere Kellerräume zur freien Nutzung.

Die genaue Zimmeranordnung dieses modernen Reiheneckhauses, die für eine Familie optimal ist, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die geschmackvollen Böden und zeitlosen Fliesen, dazu die hellen Wände sind die perfekte Basis in Ihrem neuen Zuhause, hierzu passen die unterschiedlichsten Wohnstile. Freuen Sie sich schon auf das Einrichten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Bilder des Hauses erhalten Sie in unserem Exposé, das Sie idealerweise, ausschließlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und Personenanzahl per Kontaktformular anfordern.

# Ausstattung
Dieses großzügige Haus bietet bereits folgende Vorzüge:

- Großes Grundstück mit Süd/West-Ausrichtung
- Einzelgarage und Freistellplatz
- Kellergeschoss mit:
Haustechnikraum
Vorratsraum
Kellerraum
alle Kellerräume und Kellervorraum sind gefliest
- Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
offener Wohn-/Essbereich
offene Küche
el. Rollläden an Terrassentüren
Diele und Gäste-WC sind gefliest, Wohnräume und Küche mit hochwertigem Fußbodenbelag
- Obergeschoss:
3 Schlafräume mit hochwertigem Fußbodenbelag
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch- hochwertige Fliesen
- Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Ankleide mit hochwertigem Fußbodenbelag
Duschbad gefliest

Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Die Dezentrale Lüftung sorgt immer für Frischluft im Haus.

Der Mietpreis versteht sich als Kaltmiete. Durch die hohe Energieeffizienz beträgt die Nebenkostenvorauszahlung NUR 200 € mtl!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 338 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in zentrumsnaher Lage im schönen Ort Moorenweis, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage ist dennoch außergewöhnlich ruhig, da die Häuser in zweiter Reihe errichtet werden. Sie werden diese Ruhe und Nähe zum Ortszentrum genießen!

> Kindergarten 5 Minuten zu Fuß
> Grund- und Mittelschule 5 Minuten zu Fuß
> Apotheke 7 Minuten zu Fuß
> VR-Bank 2 Minuten
> Sparkasse 2 Minuten
> Edeka 1 Minute zu Fuß
> Post 1 Minute zu Fuß
> Bushaltestelle 2 Minuten
> 5-Seen-Land - wenige Minuten

S-Bahnhof Grafrath nur 6 km
Flughafen München 39 Minuten
Fürstenfeldbruck 15 Minuten

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und der Personenanzahl.

Im Anschluss setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: BE1201K