Niederlassen in Nieder-Wiesen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes aber auch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit Anbau, großem Hof und reichlich Nutzfläche in den Nebengebäuden. Das Haus besticht durch sein Platzangebot und ebenfalls durch sein großes Grundstück.

Sie finden hier ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, Wohnräume und zwei Küchen. Einige Modernisierungsmaßnahmen werden sicherlich notwendig sein.

Stellplätze sind im großen Hof genügend vorhanden. Eine Garage sowie die große Scheune und die Lagerhalle bieten einen Mix aus Wohnen und Arbeiten. Diese Immobilie braucht einen Fachmann. Einen, der der Immobilie wieder den alten Glanz verleiht oder einen Fachmann, der als Investor hier eine Chance erkennt.

Ganz gleich wer der zukünftige Eigentümer wird, im dann schön hergerichteten Garten, mit einem Gläschen Wein, genießen Sie das Plätschern des Wiesbachs.

# Ausstattung
Das Vorderhaus verfügt über:
7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, großer Wohnraum und eine Küche.

Der angrenzende Anbau wurde Ende der 70er Jahre zum Wohnraum erweitert. Dieser verfügt über:
2 Schlafzimmer, große Wohnküche, 2 Bäder, ein Dusch-WC sowie einen Wintergarten.

Die Scheune bietet 2 Räume als Nutzfläche, gegenüber befindet sich die Garage.

Die große Lagerhalle verfügt über so viel Platz, das müssen Sie sich einfach anschauen.

Der Garten grenzt an den Wiesbach und rundet das gesamte Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Nutzfläche: ca. 66,61 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Nieder-Wiesen in Rheinland-Pfalz.

Die ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine entspannte und gemütliche Atmosphäre. Nieder-Wiesen besticht durch seine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und idyllischen Wanderwegen.

Die Nähe zu größeren Städten bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Nieder-Wiesen ist somit der ideale Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten möchten.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

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Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-26

Anbieter-Objekt-ID: 192060