Nicht nur Wohnen, sondern Leben. Ihre Stadtvilla in Ummeln.

# Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

# Ausstattung
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

# Lagebeschreibung
Ummeln ist ein Stadtteil im Südwesten von Bielefeld, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt etwa 5 Kilometer südwestlich des Bielefelder Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.

Die Landschaft um Ummeln ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Der Stadtteil bietet somit eine ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Zentrum von Ummeln ist überschaubar und geprägt von Wohngebieten sowie einigen Geschäften und lokalen Einrichtungen. Hier findet man auch einige historische Gebäude, die vom ländlichen Charakter des Stadtteils zeugen.

Ummeln ist auch für seine Nähe zum Teutoburger Wald bekannt, einem beliebten Naherholungsgebiet in der Region. Wanderwege und Radwege bieten Gelegenheit für Aktivitäten im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung von Ummeln ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Ummeln mit dem Bielefelder Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

Insgesamt bietet Ummeln eine ruhige und entspannte Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Bielefeld bietet.

# Sonstiges
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„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“

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Anbieter-Objekt-ID: 897#T3EhLa