Nicht nur für Kreative - Tageslichtbüros mit Ambiente

# Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Ensemble mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.

Stellplätze können separat angemietet werden und bieten Mitarbeitern und Besuchern ein entspanntes Parken unmittelbar am Gebäude.

# Ausstattung

Die Erschließung erfolgt über den Parkplatz und eine Art "Laubengang" von Wind und Wetter geschützt. Die Eingangsbereiche sind sehr ansprechend und hell. Ein großzügiges Tageslichttreppenhaus mit Personenaufzug versprüht den Flair vergangener Zeiten.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort möglich

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Provision: provisionsfrei bei 5-Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Mietpreis: ab 8,95 €/m²

Nebenkosten: 3,99 €/m²

Bürofläche: ca. 495,79 m²

# Lagebeschreibung

Im Nürnberger Süden. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: OJ913