Nicht die Größe entscheidet - sondern das Gefühl Leben!

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf 2 Ebenen.
Auf dem ca. 1079 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage und eine Sitzecke.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und das Bad.
Die letzten Modernsierungen liegen mehrere Jahre zurück:
- Verbesserung der Dachdämmung 2013
- Fenster 2008
- Heizkessel 2000
- Sanitär teilmodernisiert
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Halberstadt (plattdeutsch Halwerstidde) ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt (Deutschland) und liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Nördlich der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Ortsbereich von Halberstadt an einer Nebenstraße.
Mit dem Exposee erhalten Sie den Energieausweis, die Liegenschaftskarte, Grundrisse und weitere Innenbilder des Hauses.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!


# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024

Kaufpreis pro m²: 1.508,61 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1079 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 212.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.01.2024
Gültig bis: 11.01.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8230673