Neuwertiges Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Wohnhighlight in Jheringsfehn! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage und bieten Ihnen neuwertigen Wohnkomfort. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Über eine formschöne, Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das pflegeleichte Eigentumsgrundstück bemisst ca. 666qm und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft Wärme Wasser Pumpe. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Energieeffizienz legen und sich dem Stress ein Haus selbst neu zu bauen nicht aussetzen möchten.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Neuwertiger Zustand
-Weiße Innentüren
-Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien
-Hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Luft Wärme Wasser Pumpe
-Glasfaseranschluss vorhanden
-D-Carport mit Werkstatt
-Tonpfannen
-Fenster und Gesimse in Anthrazit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 666 m²

# Lagebeschreibung
26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden, Leer und Aurich)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 666qm (Carport, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 108 qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: E19B16500