Neuwertiges Einfamilienhaus auf großem Anwesen in sonniger Lage von Suhl zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Im Angebot: Ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Suhl.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Bad mit Dusche und der Abstellraum. Die bodentiefen Fenster in Wohnzimmer sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die moderne Küche mit Holzelementen ist mit einer großen Arbeitsfläche und qualitativ hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch von der Küche haben Sie Zugang ins Freie. Die Abstellkammer schafft aufgrund seiner Größe die Möglichkeit Waschgeräte sowie verschiedene Versorgunggegenstände unterzubringen.

Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf Räume, wie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Hobbyraum, der Umkleideraum und das großzügig angelegte Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Räume des Hauses sind größtenteils mit Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, hohe Decken, verglasten Türen ausgeführt. Die hochwertig gewählten Materialien und die geschmackvolle Gestaltung mit warmen und hellen Farben sowie die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine attraktive Wohnatmosphäre.

Das Anwesen wird durch eine weitläufige und gepflasterte Zufahrt befahren. Ein Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während ca. drei bis vier weitere Außenstellplätze zusätzlichen Raum für Gäste bieten. Darüber hinaus ergänzen ein charmantes Gartenhaus mit einer einladenden überdachten Terrasse sowie Gerätehaus die Immobilie.

Die Küche sowie das Mobiliar sind im Angebot nicht enthalten. Hierzu wird bei etwaiger Besichtigung Näheres erläutert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lassen Sie sich von diesem modernen und hochwertigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1383 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im nördlichem Stadtteil von Suhl, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Suhl befindet sich im Süden des Freistaats Thüringen und ist die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Sie liegt am Südrand des Thüringer Waldes und bietet somit eine malerische Naturlandschaft direkt vor der Haustür.

Suhl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Autobahn A71 sowie die Bundesstraßen B247 und B247a gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte Erfurt und Meiningen sind jeweils ca. 70 Kilometer entfernt und bieten weitere attraktive Ausflugsmöglichkeiten.

In Suhl gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Ottilienbad, das Tiergehege im Schleusinger Ortsteil Diedorf oder die zahlreichen Wanderwege im Thüringer Wald. Die Stadt ist auch bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen wie das jährliche Suhler Musikfestival oder das Stadtfest.

Insgesamt bietet die Lage in Suhl somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.Entfernungen:
Flughafen 62,5 km
Fernbahnhof 3,1 km
Bus 54,8 km

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 22.04.2016
Gültig bis: 21.04.2026
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: IB-23-247