Neuwertiges Einfamilienhaus !

Ein Haus aus dem Jahr 2008, steht auf ein ca. 732 m² großem Grundstück (Eigenland). Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut ist aber nicht als Wohnfläche angezeigt. Im Wohnbereich steht ein Kaminoffen eine integrierte offene EBK mit Essbereich rundet das Gesamtbild ab. Die Fenster und Außentüren sind aus weißem Kunststoff. Das gesamte Haus wird mittels einer Gastherme beheizt.

Das Dach ist ein Walmdach belegt mit dunklen Dachsteinen. Die Außenwände sind aufgebaut, von innen mit Putz einem Kalksand- oder Porenbetonstein, gefolgt von einer Luftschicht, dann eine Dämmung und dann folgt ein rotbunter Verblenderstein.

Angebaut ist eine große Garage mit einem Abstellraum.

DER GARTEN IST PFLEGELEICHT, ABER AUCH HOCHWERTIG ANGELEGT, MIT ZWEI TERRASSEN EINEM GEMAUERTEN AUSSENKAMIN, ZWEI ÜBERDACHTE FREISITZE, EIN GARTENHAUS UND EIN GERÄTESCHUPPEN. DIE FLÄCHEN SIND MIT KLEINEN GRANITSTEINEN BELEGT.

DIE GRUNDSTÜCKSEINFRIEDUNG BESTEHT AUS EINER LEBENDEN HECKE. DER HINTERHOF IST DADURCH VOR FREIEM ZUGANG

UND BLICKEN GESCHÜTZT.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit offener Küche, Esszimmer, Schlafen, Kind I, Kind II, Gäste-WC,

Bad und ein HWR

Keine Wohnfläche

Dachgeschoss: Flur, Bad, Raum I, Raum II, Raum III

Konstruktionsart--     : Massivgebäude

Wände – außen--       : Verblenderstein (rotbunt)

Wände – innen--        : Kalksandstein oder Porenbeton

Geschossdecken--     : Betondecke

Dach--                        : Walmdach

Balkon /Loggia--        : nicht vorhanden

Treppen--                   : massive Steintreppe

Fenster--                    : Kunststofffenster

Eingangstüren--         : Kunststoff mit verglastem Lichtausschnitt

Innentüren--              : furnierte Holztüren

Bad im EG--                : Waschtisch, Dusche, Wanne und ein WC

Gäste-WC--                : Waschtisch und ein WC

Bad I im DG--            : Waschtisch, Dusche und ein WC

Küche--                       : EBK

HEIZUNG                      : GAS-BRENNWERTTHERME MIT ZENTRALER WARMWASSERSPEICHERUNG

NEBENGEBÄUDE--        : GARTENHAUS UND GERÄTESCHUPPEN

EINLIEGERWOHNUNG--   : NICHT VORHANDEN

Garage--                     : vorhanden

Abstellraum                : vorhanden

Fernsehempfang--     : Sat-Anlage

Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, ruhige Lage.

Büsum

Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.

In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Entfernungen:

Heide                          ca.   15,0 km

A23                             ca.   12,0 km

Hamburg                     ca. 100,0 km

Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.

Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag

8:00 Uhr bis 18:00 Uhr

und am Samstag

11:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:

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Fax: 04834-984918

Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!

Wir finanzieren auch Ihre Immobilie, ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: