Neuwertige, moderne Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine moderne, zeitlose 3 Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
Neben der schönen Größe des Wohn-/Essbereichs besticht die Wohnung durch die neuwertige Einbauküche, ein tolles Bad mit bodentiefer Dusche und natürlich durch die große Terrasse mit eigenem Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht in den jeweiligen Räumen.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Angebot begeistern.

Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* neuwertig
* helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* schöne und sinnvolle Raumaufteilung
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* bodentiefe Dusche
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit Garten
* moderne und große Einbauküche
* Gäste-WC
* Keller
* Fahrradraum
* Hausmeisterservice und Winterdienst
* moderne Architektur


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca. 16200 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine junge und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum. Einer der Gründe ist wohl die hervorragende Verkehrslage: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und der vierspurigen Bundesstraße 313, einer DB-Regionalbahn-Station an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen und mit einem Haltepunkte der
S-Bahn-Linie 1.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 31,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2020

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.01.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 396049