Neuwertige Doppelhaushälfte mit KfW 55 Standard in Humptrup

**Objektbeschreibung**

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage am Ortsrand von Humptrup. Sie wurde im Jahr 2019 in massiver Bauweise und dem energetischen Standard KfW 55 errichtet. Das Grundstück ist 376 m2 groß und bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Die Doppelhaushälfte wirkt durch die große, gepflasterte Auffahrt sehr einladend. Der westlich gelegene Garten ist pflegeleicht und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Gerade für Familien mit kleinen Kindern oder aber auch mit Hunden eignet sich dieses Objekt perfekt, da es komplett eingezäunt ist. Die Versorgung der Doppelhaushälfte erfolgt autark.

**Ausstattung**

Im seitlich gelegenen Haupteingang befindet sich der Flur, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser bietet genügend Platz für einen Esszimmertisch und eine gemütliche Couch. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Außerdem kann man vom Wohnzimmer aus, die Terrasse und den angrenzenden Garten betreten.

Weiter führt der Flur in das erste Schlafzimmer, das aktuell als Büro oder Hobbyraum genutzt wird. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Konserven und die Waschmaschine. Außerdem ist hier der Warmwasserspeicher untergebracht. Eine Nebeneingangstür führt direkt nach draußen zum östlich gelegenen Gartenbereich. Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das helle Gäste-WC mit Tageslicht und bodengleicher Dusche.

Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Über eine Dachbodenleiter gelangt man auf den Dachboden.

Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem wird das Haus über Erdwärme mit einer Wärmepumpe beheizt. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Energiebedarf: 40 kWh/(m2 \* a) Energie­effizienz­klasse: A

**Lage**

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ländlichen Humptrup, das in einer waldreichen Landschaft unweit der Staatsgrenze zu Dänemark liegt. Die Gemeinde Humptrup zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zum knapp vier Kilometer entfernten Süderlügum aus.

Süderlügum ist eine idyllische Gemeinde, die mit zwei Tankstellen, einer Apotheke und diversen Arztpraxen gut versorgt ist. Umliegend von der Immobilie befinden sich Kindergärten und Schulen, die mit dem Auto in maximal zehn Minuten erreicht werden können. Die Grenze zu Dänemark liegt lediglich 8 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zu Dänemark sind in Süderlügum auch viele Grenzhändler ansässig, die sogar einen Sonntagseinkauf ermöglichen.

**Sonstiges**

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach an!

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.