Neuwertige Doppelhaushälfte in Bremerhaven - Schiffdorferdamm

# Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich in der begehrten Lage von Bremerhaven - Schiffdorferdamm. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich das Haus über fünf Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und bietet somit großzügigen Raum für individuelle Wohnansprüche.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein helles und freundliches Ambiente wird durch große Fensterflächen in allen Räumen sowie einem Staffelgeschoss geschaffen. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemütliches Beisammensein und ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich zudem durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise aus. Als KFW-Haus 55 erfüllt es hohe Standards in puncto Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigen Energiekosten für die Bewohner führt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie, was den ökologischen Fußabdruck weiter minimiert.
Praktischerweise stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 994 m², wobei ein Anteil eines 1/4 Miteigentumsanteils zur Verfügung steht. Dies ermöglicht den Bewohnern einen großzügigen Außenbereich, der individuell gestaltet werden kann.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Konzept, hochwertiger Ausstattung und ökologischer Verantwortung. Die Lage in Bremerhaven - Schiffdorferdamm rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 994 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Gartenfläche: ca. 248 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem attraktiven und beliebten Stadtteil Schiffdorferdamm. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Krankenhaus, Busverbindungen als auch die A27 Richtung Bremen und Cuxhaven sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 29,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Gültig bis: 13.05.2029
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG-68