Neuwertig und kurzfristig verfügbar: Großzügige 3-Zimmerwohnung in Minden-Bölhorst
385.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Hausgeld 440 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine neuwertige Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage von Minden zu erwerben. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2021 fertiggestellt, die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 115 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit angrenzender Küche. Zwischen Wohnbereich und Küche ist eine Leichtbauwand mit einer Glastür errichtet worden, mit wenig Aufwand lässt sich dies zu einem offenen Wohn- Koch- und Essbereich umgestalten.
Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Glasbrüstung und Süd-Ausrichtung. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, dies verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt hinter der Küche. Die verbaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie der eigene Stellplatz. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein eigener Kellerabstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und die Haustechnik. Das Objekt wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich ist noch eine Wasserenthärtungsanlage verbaut und jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Das Hausgeld beträgt z.Z. ca. 440,00 € / Monat, hier sind die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.
# Ausstattung
- Baujahr 2021
- Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse III
- Video-Gegensprechanlage
- Überdachter Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Mindener Stadtteil Bölhorst. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in ca. 3 Kilometer Entfernung zur Mindener Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. WEZ, Aldi und Lidl, in ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich der Porta Markt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 11,9 km
Zentrum 3,3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-08-16
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 313
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Breier & Roloff Immobilien GbR
Lange Straße 51
31675 Bückeburg
Vertreten durch:
Daniel Breier
Dennis Roloff
Kontakt:
Telefon: 017647541097
E-Mail: mail@wohnen-und-werte.de
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel.: 0511/3107-0, Fax: 0511/3107 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung vorhanden.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniel Breier
Dennis Roloff
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
www.fotolia.com
goodluz
Tiberius Gracchus
Fotografie:
www.jeromecourtois.com
Jerome Courtois Photography
Website erstellt von:
el Elefante – Manufaktur für Wort & Bild
Quelle: http://www.e-recht24.de
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
