Neustart gefällig? Großräumige Gewerbeeinheit in 1A Lage zu vermieten

# Objektbeschreibung
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Neustart gefällig?

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein äußerst geräumiges Ladenlokal in zentraler Lage der Reeser Innenstadt zur Miete an. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 269 m².

Die einst von der Commerzbank genutzte Fläche ist durchdacht in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Die EDV findet gesondert Platz, ebenso gibt es einen Personalraum mit angrenzender Garderobe und WC-Anlage und 2 separate Büroräume.

Der zum Objekt gehörige Parkplatz verfügt über ca. 15 Stellplätze. Auf diesem stehen Ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

- Oberböden: Fliesen in Küche und WC, Teppich
- Klimaanlage
- separate Heiztherme (Gas-Zentralheizung)
- teilweise möbliert
- laut Auskunft der Telekom ist ein Telefonanschluss mit bis zu 250 Mbit/s möglich

Lage:

Die Immobilie liegt in 1a- Lage des Zentrums der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Gewerbeeinheit befinden sich zahlreiche Ladenlokale (u.a. Fahrradhändler, Optiker, Post, Schlüsseldienst, etc.) mit regem Kundenverkehr. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und steht bis zur Besichtigung zur Verfügung.

Das Objekt steht ab dem 01.01.24 oder nach Bedarf auch früher zur Verfügung.

Kaltmiete: VB, zzgl. 283,33EUR Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Wasser), zzgl. Strom- und Gaskosten

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-900002142