Neues Bauprojekt! Architekten-Segmenthaus in Top-Lage! Schlüsselfertig!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie unsere neuen Architekten-Segmenthäuser in Top-Lage von Dieburg.

In bevorzugter Lage von Dieburg entstehen 3 Architekten-Segmenthäuser in energieeffizienter, hochwertigster Bauweise!
Qualität und Nachhaltigkeit stehen bei LUXHAUS an erster Stelle.

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu perfektionieren.
Die Grundrissgestaltung kann Ihren Bedürfnissen angepasst werden und in bestimmtem Umfang gerändert werden.
Fragen Sie uns! Unsere Architektin berät Sie gerne.

Genießen Sie die Zeit zu Hause. Auf dem ca. 350 m² großen Grundstück, können Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack anlegen und kreieren.

ACHTUNG! Grundstücke in dieser guten Lage, sind selten geworden. Nutzen Sie die Chance! Hier können Sie Ihr Lieblingshaus bauen!
Es sind insgesamt 3 Grundstücke, die wir inklusive einem LUXHAUS-Segmenthaus anbieten.

Beachten Sie unsere weiteren Angebote.

Die Courtage von 5,95% inkl. Mwst. ist ausschließlich auf den Grundstücksanteil zu zahlen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne
in einem persönlichen Termin.

# Ausstattung
+ Tolles Grundstück in bester Lage!

+ Individuelle Beratung und Planung mit unserem Architekten

+ Es dürfen gerne auch weniger/mehr Quadratmeter sein.

+ KfW 55 Bauausführung | Alternativ auch KfW 40 möglich!

+ Climatic Wand Technologie : Dämmwerte der Spitzenklasse

+ 3- fach isolierverglaste Fenster

+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Perfekter sommerlicher Hitzeschutz durch Phasenverschiebung dank Holzfaserdämmplatten

+ Elektrische Rollläden

+ Herstellung der Hausanschlüsse inklusive

+ Viele Optionen verfügbar, z.B. Raumluftbefeuchtung, Bus-System,...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Dieburg gehört neben Darmstadt zum Hauptschlagader des Kreises Darmstadt-Dieburg. Mit ihrer gut aufgestellten Infrastruktur bietet die Stadt
verschiedene Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen, Sport- und Freizeitgestaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an.

Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind vorhanden. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund– und weiterführende
Schulen, zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Das Angebot an Stätten zur Sport- und Freizeitgestaltung ist vielfältig, darunter fallen
u.a. Fuß-, Hand- und Basketballverein sowie ein Tennisverein an – ein Schwimmbad finden Sie ebenfalls am Ort.

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg und Wiesbaden an.
Auch über die B26 und B45 sind Sie jedoch mit dem Pkw schnell in den umliegenden Städten.

# Sonstiges
Viele Gründe für ein LUXHAUS

Climatic-Wand-Technologie
Mit der Konstruktion aus Climatic-Wand und Multifunktionsdecke mit eigenen Installationsebenen erhalten LUXHAUS Bauherren nicht nur ein Alleinstellungsmerkmal, sondern auch einen echten Mehrwert.

Individualität
Individualität wird bei LUXHAUS großgeschrieben.
Jedes Haus entsteht auf einem weißen Blatt Papier als freie Architektenplanung.

Alles aus einer Hand
LUXHAUS bietet Bauherren nicht nur einen umfassenden Service, sondern berät und unterstützt mit viel Erfahrung und Kompetenz bei allen Herausforderungen, denen sich Bauherren derzeit gegenübersehen.

Familienunternehmen
In bald 4. Generation steht hinter LUXHAUS die Familie Lux, eine mittelfränkische Unternehmerfamilie, die sich persönlich den Themen Nachhaltigkeit und Wohngesundheit verpflichtet hat.

Made in Germany
Jedes LUXHAUS entsteht „Made in Germany“ am mittelfränkischen Firmenstandort Georgensgmünd.

Qualität
Alle verwendeten Materialien sind streng geprüft und werden nur von ausgewählten Lieferanten bezogen. Sie übererfüllen gesetzliche Anforderungen bei Weitem und sind gemäß ihrer wohngesunden Eigenschaften durch das Sentinel Haus Institut für Wohngesundheit zertifiziert.

Architekten
Die Architektenleistung ist bei jedem LUXHAUS inklusive, unsere angestellten Architekten planen jedes Haus individuell.

Lieferanten
Bei den Lieferanten wird nach Qualität und Zuverlässigkeit ausgewählt.
Langfristige Partnerschaften geben Sicherheit und gewährleisten Kontinuität.

Individuelle Haustechnik
Haustechnik ist eine wichtige Säule modernen Bauens. Die hauseigenen Techniker arbeiten hier kontinuierlich an innovativen und nachhaltigen Lösungen für Ihr Haus.

Sicherheit
Langjährige Erfahrung und Kompetenz sowie die Verbindlichkeit eines Familienunternehmens geben die Sicherheit, einen verlässlichen Partner für das Projekt „Hausbau“ an der Seite zu haben.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an : 06071-2895893
Wir beraten Sie gerne auf dem Weg zu ihrem Lieblingshaus!

Ihr, Sascha Reitzel
sascha.reitzelluxhaus.de

Anbieter-Objekt-ID: LXH2023-DBG150#Rwb4KN