Neuer Preis! Wunderschönes Einfamilienhaus, in ruhiger Nebenstraße, in Uelzen
198.000 €
- Wohnfläche 101,33 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 446 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1948
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses wunderschöne, gepflegte Massivhaus befindet sich in Uelzen auf einem 446 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1948 erbaut, 1955 durch einen Anbau erweitert, 1978 durch einen weiteren Anbau vergrößert und in den weiteren Jahren immer wieder renoviert und saniert.
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Die Fassade wurde mit Styroporplatten gedämmt und neue verputzt, die Kellerdecke wurde ebenfalls nachträglich mit Styroporplatten gedämmt, um die Heizkosten so gering wie möglich zu halten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 101,33 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Flur.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und der Keller hat eine Größe von ca. 50 m².
Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr: 2003 beheizt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können.
Lagebeschreibung: Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.
In der Stadtrechtsurkunde von 1270 trägt Uelzen zunächst den Namen Löwenwalde. Als Mitglied der Hanse kam die an der Ilmenau gelegene Mittelstadt durch internationalen Handel zu gewissem Wohlstand. Die Altstadt ist von Fachwerkarchitektur geprägt und weist zudem einige beachtliche Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik auf.
Uelzen liegt am Rand der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Hundertwasserbahnhof Der ursprünglich wilhelminische Uelzener Bahnhof (errichtet 1888 durch den Architekten Hubert Stier) wurde im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000 nach Vorstellungen und im Stil von Friedensreich Hundertwasser zum Hundertwasserbahnhof umgebaut. Im Jahr 2009 erhielt der Bahnhof die Auszeichnung Bahnhof des Jahres in der Kategorie Kleinstadtbahnhöfe.
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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Rechtliche Angaben
Ralf Dehning Immobilien
Ulf Zander Immobilienmakler
Büro: Bad Bodenteich
29389 Bad Bodenteich
Neustädter Str. 8
Handy: 01520 560 82 82
Büro: 05824 / 98 54 857
Email: u.zander@ralf-dehning-immobilien.de
Impressum:
Ralf Dehning Immobilien:
Inhaberin: Miriam Ziesak
Bahnhofsstraße 29
D-29553 Bienenbüttel · Deutschland
Telefon: 05823 / 9553015
Telefax: 05823 / 9553016
E-Mail-Adresse: m.ziesak@ralf-dehning-immobilien.de
Homepage: http://www.ralf-dehning-immobilien.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Uelzen, Veerßer Straße 53, 29525 Uelzen
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Gerichtsstand: Uelzen
Inhaltlich Verantwortliche gem. § 18 Abs. 2 MStV:
Miriam Ziesak
c/o Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 29
D-29553 Bienenbüttel
Angaben zur betrieblichen Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
40198 Düsseldorf
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Betriebshaftpflichtversicherung:
Mecklenburgische Versicherungs-Gesellschaft auf Gegenseitigkeit
Platz der Mecklenburgischen 1
30625 Hannover
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
An Schlichtungsverfahren nimmt die Firma Ralf Dehning Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Bildnachweis: Privat, Clipdealer, Pixabay