Neuer Preis! Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern - bald großes Grundstück!

# Objektbeschreibung
Hier verkaufen wir aus Altersgründen, ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Mittelherwigsdorf. Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von ca. 350 m².

Das Wohnhaus selbst ist räumlich sehr klar gegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, WC sowie der Heizungsraum bzw. Waschmaschinenwirtschaftsraum. Die Räume sollten für Wohnzwecke neu vorgerichtet werden. Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss. Dieses birgt drei weitere, unterschiedlich große Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Das Haus ist teilunterkellert.

Das Grundstück ist sowohl für eine kleine Familie mit Kindern, aber auch für Menschen, die Ruhe, Entspannung und Natur genießen wollen bestens geeignet.

Der hintere Teil des Grundstückes umfasst Garagen und Schuppen. Dieser Teil des Grundstückes befindet sich auf fremdem Grund und Boden und kann noch bis Ende 2025 genutzt werden. Ein Zukauf des Areals ist gerade in der Verhandlung, dann kämen ca. 360 m² Grundstück dazu. Der Kaufpreis und die Vermessungskosten des hinteren Teils werden gerade bestimmt.

Das zum Kaufobjekt zugehörige eigene Grundstück endet hinter dem Haus. Der Garten zum Haus befindet sich linkerhand und verbleibt in der Nutzung beim Käufer.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige, gute Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße.

# Sonstiges
Die in Ostsachsen gelegene Gemeinde Mittelherwigsdorf befindet sich im südlichen Bereich des Landkreises Görlitz in Grenznähe zu Polen und Tschechien. Sie liegt landschaftlich reizvoll eingebunden in den Ausläufern des Zittauer Gebirges, ca. 10 km von der Großen Kreisstadt Zittau entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 08.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 05107