Neuer Preis! Gemütliches Haus in Süd-Ungarn zu Verkaufen

In einem sehr gemütlichen, schönen, ruhigen kleinen Dorf in Südungarn, steht ein 80 qm großes Haus zum Verkauf, auf einem 1204 qm großen Grundstück. Das Haus ist komplett ausgestattet, besteht aus zwei Vorzimmer, 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Speisekammer. Alle Türen und Fenster sind aus Kunststoff und wärmeisoliert. Die Kunststoff-Fensterläden wurden vor einem Jahr installiert. Der Boden ist mit Laminatparkett und Steinplatten ausgelegt. Das Haus wird mit (Gas) Zentralheizung und Heizkörpern beheizt. Der Gaskessel ist ca. 3 Jahre alt, sehr sparsam. Warmwasser wird auch über den Gaskessel bereitgestellt. Das Stromnetz wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert, auch der Backofen des Herdes funktioniert damit. Vor einigen Jahren wurde eine kleine überdachte Terrasse von etwa 10 Quadratmetern gebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzgarage (reparatur- oder abrissbedürftig), hinter dem Haus befinden sich Nebengebäude, die sich als Lager und Werkstatt eignen. Von der Hauptstraße führt eine Betonstraße bis zum Gartentor. Das Eckgrundstück ist durch zwei Eingänge (Tore) zugänglich. Es gibt nur einen direkten Nachbar. Die Straße ist ruhig, der Autoverkehr ist minimal, fast nicht vorhanden. Das Haus besteht aus gemischtem Mauerwerk: Ziegel und Lehm. Stabil und trocken, kann sofort bezogen werden, es ist grundsätzlich in einem sehr guten Zustand, ein Teil des Daches über dem Vorzimmer, wo 2-3 Balken ausgetauscht werden sollten, weil sie verbogen sind, sollte behoben werden. Das Dorf liegt am Ufer der Donau und verfügt über einen sehr schönen, gepflegten Sandstrand, an dem in der Saison ein kleines Restaurant betrieben wird und an dem Sie baden und angeln können. Im Dorf gibt es alles: Einkaufsmöglichkeit, Bushaltestelle ca. 150 m, Kindergarten, Kirche, Bibliothek, Gemeindezentrum, Arztpraxis, Apotheke, Zahnarzt, Post ca. 300 m. Grundschule ca. 500 m entfernt. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Breitband-Internet installiert. Der nächstgrößere Ort ist Kalocsa, ca. 12 km entfernt, Lidl, Aldi, Spar, Banken, Krankenhaus, Therme, Apotheken, Busbahnhof, alles vorhanden.Im Dorf und den umliegenden Dörfern leben seit Jahren mehrere deutsche Staatsbürger.
Die Übergabe der neuesten Donaubrücke erfolgt im Juli dieses Jahres, die Autobahn M6 wird somit in ca.15-20 Minuten erreichbar. Die Betriebskosten sind unglaublich niedrig, im Winter z.B. Heizung-Strom-Wasser-Kanalisation ca 80 Euro monatlich !!! Dazu kommt noch Internet, TV, usw., je nach Preispaket. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Das letzte Bild zeigt den Grundriss. Die Ortschaft heisst Dunaszentbenedek.