NEUER PREIS: Bezugsfreier Bungalow mit Pool, Gartenteich und Wintergarten in gefragter Lage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054520

Die optimale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1930.

Aufgeteilt wird die etwa 96 m² umfassende Wohnfläche auf 2 Etagen und 3 Zimmer und der wohnlich genutzte Wintergarten. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben umfasst der Grundriss ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 741 m² großen Grundstücks gehören zu Ihrem Alltag künftig ein großer Garten mit Terrasse, Pool und Gartenteich.

Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt und einem Geräteschuppen zur Verfügung. Abschließend sorgt ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein PKW-Freiplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

# Ausstattung
+ Gepflegter Garten
+ Schöner Pool
+ Gartenteich
+ Sonnige Terrasse
+ Großer Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Werkstatt und Geräteschuppen
+ 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.645,82 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 96 m²
Grundstücksfläche: ca. 741,28 m²

# Lagebeschreibung
Die Nähe zu Berlin und umgeben von einer wunderschönen Seenlandschaft - all das vereint die beschauliche Gemeinde Schulzendorf im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Kombination aus idyllischer Natur und Hauptstadtnähe bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen: Die Berliner Stadtgrenze liegt nur ca. 500 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch die unzähligen Grünflächen dieser schönen Umgebung versprechen Erholung pur.

Direkt am Ortsrand befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Wohngebiet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten im näheren Umkreis eine gute Grundversorgung. So erreichen Sie in wenigen Autominuten 2 Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig, weiterführende Schulen stehen im benachbarten Zeuthen zur Verfügung.

In einer Entfernung von wenigen Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle und bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Den S-Bahnhof Eichwalde erreichen Sie in rund 1,8 km und zum Bahnhof Zeuthen gelangen Sie innerhalb von ca. 3,7 km Wegstrecke. Von dort transportiert Sie bspw. die S-Bahn-Linie 8 in weniger als 30 Minuten bis zum Bahnhof Ostkreuz. Das Schönefelderkreuz erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit und haben somit Anschluss an die A13 und A10.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: cbd281998a