neue Wohnung in der Stadtvilla, (nahe Zentrum, Schulen), KFW 55

Neue 2-Zimmer Wohnung (ideal für 1-2 Personen) - Baujahr 2023 - befindet sich in zentraler Lage Soltau, am Waldrand, in der Erich-Kästner-Straße, mit einem barrierefreundlichen Aufzug und schwellenfreier Hauseingangstür. Der Neubau wurde im KFW Standard 55 errichtet (d.h. sehr niedrige Heizkosten), mit erhöhtem Schallschutz gem. DIN 4109.
Die ca.67 qm große, nicht möblierte, Wohnung befindet sich im Obergeschoß und ist durch die bodentiefen Fenster hell und bei Sonne lichtdurchflutet. Die Fenstertüren haben eine hochdämmende Dreischeibenwärmeschutzverglasung und sind mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rolläden zu bedienen.
Das geräumige, geflieste Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Alle anderen Zimmer sind mit Venyl-Designbodenbelag ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung und ein modernes dezentrales, kontrolliertes Wohnungslüftungssystem verbaut. Es ist eine neue hochwertige Küche von Nobilia, integriert mit hochwertigen Elektrogeräten.
Bedingt durch den hohen Energiestandard sind die Nebenkosten gering.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen;
des Weiteren kann ein eigener überdachter PKW-Stellplatz (Carport, sogar mit Wallbox-Vorbereitung) gegen geringe Gebühr dazu gebucht werden.

In den Kosten sind Betriebskosten (ca. 1,50 Euro pro m² ) sowie Kosten für Wärme und Warmwasser (ca. 1,00 Euro pro m² = Heizkosten) einberechnet.

Strom und Wasser sind direkt bei den Stadtwerken anzumelden und sind in den o. g. Kosten nicht berücksichtigt.

! Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet !
Haustiere sind nicht erwünscht.

Besichtigungen können durchgeführt werden. Die Wohnung ist derzeit bewohnt, Termine müssen mit den Mietern abgestimmt werden.

Bei Kontaktaufnahme bitte ich um eine kurze Information zu den Personen, die hier einziehen würden. (Name, Alter, derzeitiger Wohnsitz, Beruf und frühesten Einzugstermin, dann erhalten Sie von mir eine Antwort.)
Wenn nach einer Besichtigung weiterhin Interesse besteht, darf eine Mieterselbstauskunft eingereicht werden.
Unterlagen wie Gehaltsbescheinigungen, Schufa etc. werden nur dann angefordert, wenn es zu einem Mietverhältnis kommen sollte.

Die Fotos mit den Möbeln dienen der Besserung Vorstellung der Räumlichkeiten.

Bei weiteren Fragen schreiben Sie bitte direkt über Kleinanzeigen an - bitte um Verständnis, wenn es manchmal erst später geantwortet werden kann.