Neue, komplett möblierte 2,5-Zimmer Whng, ca. 80 Quadr, Mauth

490 €

Neuhütte 6,  94151 Bayern - Mauth
28.09.2021
Anzeigennr.: 1873083157

Details

  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab September 2021

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • WG-geeignet

Beschreibung

Auf einem einsamen Gehöft, nahe des Nationalpark-Städtchens Mauth, ist die 2,5-Zimmer- Wohnung im Westflügel des Hauses (1.OG), welche ab sofort zur Vermietung frei ist.

Sie bietet Flur mit Umkleide, Wohnzimmer (Mit einem ca. 4 Quadratmeter-Balkon), Speisekammer, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Details sind entsprechend den Fotos zu entnehmen.

Das Mobiliar wurde Juli/August 2019 durch Möbel Höffner aufgebaut bzw. installiert und angebracht.

Zur Wohnung zugehörig ist ein überdachter Carport, wo das Auto bzw. Motorrad untergestellt werden können. Dieser ist nach vorne offen und die Seiten als auch das hintere Bauelement sind geschlossen. Details sind entsprechend den Fotos zu entnehmen.

Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert bzw. renoviert und ist in einem tadelfreien Zustand. Die Heizkosten entfallen, da der Vermieter ein Heizkraftwerk besitzt und der Nutzen von diesem den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.
Das bedeutet, dass in den Nebenkosten Heizkosten entfallen und nur Strom, Wasser, Müll, Internet usw. zuzüglich privat mit einbezogen werden müssen.

Im selbigen Gebäudekomplex wird die Nachbarwohnung (die einzige) derzeit durch eine Ärztin bewohnt.

Das Anwesen befindet sich 3 Fahrminuten von der Stadt MAUTH und dem Nationalpark entfernt, 8 Fahrminuten von FREYUNG und 25 Fahrminuten von der A3- mit Anschluss an die A93 nach München.
Keine 10 Minuten Fahrt ist die Tschechei entfernt.

100 Meter entfernt, verläuft die Langlaufloipe (3-Königs-Loipe) und skilanglauftechnisch sind keine Grenzen im Winter gesetzt.

Im Sommer eignet sich die Gegend hervorragend zum Wandern, Schwimmen, Zelten, Fahrrad fahren uvm.
Ein Badesee ist keine 3 Fahrminuten in Reichweite. (ebenfalls an der Ortschaft MAUTH angrenzend.)

Nach Österreich sind es 30 Minuten Fahrt und PASSAU ist auch ungefähr 30 Fahrminuten entfernt.

Auch als Zweitdomizil bietet die Wohnung beste Voraussetzungen, vor allem für Personen aus Großstädten wie München (ca.2 Stunden entfernt), um Erholung zu finden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist vollmöbliert (Möbel im Juni 2019 versehen).
Die Küche besitzt eine Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Tisch, Bänke, Stühle.

Auf dem Balkon sind Rattanmöbel (Polster inkl.) mit Tisch und Sonnenschirm.

Der Wohnung zugehörig ist eine neue Waschmaschine (Siemens-selten genutzt und ein Trockner von Miele).
Des Weiteren sind Schmutzwäscheboxen (für Buntwäsche und Weißwäsche) vorhanden.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachtkästchen, Schrank und Holzschrank versehen.

Die Dusche ist in einem modernen Design versehen, so dass die seitliche Wand in Form eines großen Glases versehen ist und nach hinten offen. Ein Hochschrank und ein Tiefschrank unter dem Waschbecken, sowie Waschmaschine sind vorhanden. WC selbstklärend.

Die Speisekammer ist mit 2 Regalen (1x groß und 1x klein) sowie ein Trockner ausgestattet.

Das Wohnzimmer besteht aus einer großen- nicht ausziehbaren couch- einem dazu passenden Holztisch, eine komplette Wandregaleinheit, eine angebaute Bibliothekswand (für Bücher z.B.) und eine Kommode mit Aufhängung.

WICHTIG:
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 490 Euro (Autostellplatz, Heizkosten inklusive).
Strom, Wasser, Müllgebühren und Internet sind logischerweise nicht inbegriffen.

Das Mobiliar dieser Wohnung in der Neuhütte (Name des Gehöftes) ist ABZULÖSEN, in Höhe von 4900 Euro.
Rechnungen des Mobiliars (inkl. Einbau-/ Anlieferungskosten) sind vorhanden.
Kaution: 980 Euro

Daher bitte nur Interessensanfragen, sofern die ernsthafte Absicht einer kostenpflichtigen Übernahme (im Ganzen-ohne Raten) und längerfristigen Mietabsicht besteht!

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter:
+49 151 52 668 201

Nachricht schreiben

Das könnte dich auch interessieren