KAUFPREISREDUZIERUNG / Neue Doppelhaushälfte (5 Zimmer) auf großzügigem Grundstück (fast 400m² je DHH)

# Objektbeschreibung

Moderner hochwertiger Neubau zu verkaufen.

Kaufpreis der hinteren DHH: 579.000€ VB ohne Käufercourtage

Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Quickborn Heide in der Habichtstraße zu verkaufen bzw. zu vermieten. Das Objekt ist nahezu fertiggestellt und kann voraussichtlich am 1. Juli oder 1. August 2024 bezogen werden.

Ausgewählte Eckdaten:

* In Quickborn gelegen
* Wenige Autominuten bis zur Stadtgrenze Hamburg
* A7 in unmittelbarer Nähe
* Durchdachte Raumaufteilung
* 5 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Gästebad mit Dusche
* Nettogrundfläche über 145m²
* Hochwertige massive Bauweise - Stein auf Stein
* Luftwärmepumpe
* Durchgehende Fußbodenheizung (auch im Duschbereich)
* Elektrische Rollläden
* Moderne bodentiefe Fenster
* Viel Stellfläche auf dem Dachboden
* Dachboden mit Fenster
* Bodenbeläge und Innentüren sind inbegriffen!
* Die Terrassen sind durch einen gemauerten Sichtschutz voneinander getrennt!
* Das Anlegen der Terrassen ist inbegriffen!
* Die Anlage der Auffahrt, der Zuwegung und der Stellplätze sind inbegriffen!
* Energiebedarf A+ (siehe anliegenden Energieausweis)

Erdgeschoss:

* Heller und freundlicher Eingangs- und Flurbereich
* Holztreppe
* Hauswirtschaftsraum
* 1 geräumiges Arbeits-/ Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Gäste-WC mit Dusche (!)
* Moderne Vinylböden inbegriffen (Ausnahme Badezimmer: Fliesen)

Obergeschoss:

* 3 Schlaf-/ Kinderzimmer
* Vollbad mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter
* Moderne Vinylböden inbegriffen (Ausnahme Badezimmer: Fliesen)

Leistungen die durch den Käufer übernommen werden:

* Küche
* Lüftungsgerät und PV-Anlage (sofern gewünscht)

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.06.2024 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

Käuferprovision: Courtage für Käufer und Verkäufer in Höhe von pauschal jeweils 9.520 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 397 m² Nutzfläche: ca. 145 m²

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Endenergiebedarf: 18 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 22.10.2023 Gültig bis: 22.10.2033 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30 (1/22)