Neubauwohnung - Ingelheimer Trio - Effizienhaus 40, KfW förderfähig

**Objektbeschreibung:**

In Wackernheim bauen wir An der Bachwiese 8 ein barrierefreies Projekt der besonderen Art für Sie: Das Ingelheimer Trio.

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

**Effizienzhaus 40:**

Durch Kombination baulicher und technischer Maßnahmen in den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung bauen wir ein besonders klimafreundliches Gebäude. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienz­haus nur 40% Primär­energie benötigt, verglichen mit einem Referenz­gebäude (nach Gebäude­energie­gesetz). Dadurch schont es fossile Ressourcen, trägt zur Senkung der CO2-Emissionen bei und Sie können sich auf niedrige Energiekosten freuen.

Außerdem ist das Effizienzhaus 40 zu attraktiven Konditionen über die KfW förderfähig.

In Frage kommen der Kredit 300 (Förderkredit ab 0,01% effektiven Jahreszins und 220.000 EUR als Kredithöchstbetrag) und der Kredit 297,298 (Förderkredit ab 1,15% effektiven Jahreszins und 100.000 EUR als Kredithöchstbertrag).

Den entsprechenden Förderantrag macht unser Energieberater kostenlos für Sie fertig.

**Preis:**

Der Grundpreis für die Wohnung beträgt 357.000€. Hierbei ist die Wohnung abgeschlossen in der Rohmontage für Heizung/Sanitär und Elektro, d.h. auch inkl. Innenputz, Estrich, Unterverteilungen sowie Wohnungseingangstür. Nun haben Sie noch die Möglichkeit Ausbaustufen hinzuzukaufen. Es gibt zwei Möglichkeiten: Nur Ausbaustufe 1 oder Ausbaustufe 1 und 2. Oder Sie führen diese Arbeiten selbst aus.

**Ausbaustufe 1:**

* In Ihrer Wohnung werden alle Fliesen verlegt sowie im Bad die Sanitärobjekte (Waschbecken, Toilette, Dusche) montiert.
* Fliesen, Silikon 135€/m² Wohnfläche.
* Bad (Sanitärobjekte) 2500€ pauschal.

**Ausbaustufe 2:**

* In Ihrer Wohnung werden die Innentüren verbaut, die kompletten Malerarbeiten (verputzen, tapezieren, streichen) sowie die Feinmontage Elektro (Steckdosen) erledigt.
* Innentüren, Maler, Boden 250€ / m² Wohnfläche
* Feinmontage Elektro 1000€ pauschal

**Lage:**

In verkehrsberuhigter Ortskernlage von Wackernheim entsteht unser neues Bauvorhaben. Wackernheim liegt in einem Seitental des Rheins zwischen Rabenkopf und Mainzer Berg. Die Hanglage des Ortes, mit einem Höhenunterschied über 100 Meter, lässt eine schöne Aussicht auf den Rhein und in den Rheingau zu. Durch die Hanglage entstehen im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss Terrassenwohnungen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen mit Loggia und Fernblick in den Rheingau.

**Ausstattung:**

Großflächige Fenster bringen viel Licht und die Fußbodenheizung angenehme Wärme in die Räume. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen ihrer Wahl erwarten Sie in den ansprechend geschnittenen Wohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und zusätzlich in der Wohnung einen Abstellraum, der optional als Gäste-WC umgeplant werden kann. Auch ein Personenaufzug und ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

**Anfragen:**

Für Rückfragen stehen wir telefonisch oder bei einem Termin bei uns im Büro gerne zur Verfügung. Es gibt außerdem noch weitere freie Wohnungen zwischen 74 und 105 Quadratmetern. Sprechen Sie uns doch einfach an!