- Wohnfläche 68,60 m²
- Zimmer 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Schöllkrippen entstehen 2 moderne freistehende Gebäude. In Haus A stehen 10 Wohneinheiten und in Haus B, 6 Wohneinheiten mit unterschiedlich gestalteten, komfortablen Eigentumswohnungen zwischen ca. 53 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Bei der Wohnung Nr.3 handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und einer exklusiven Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Dabei ist es den Käufern überlassen, ob die Wohnung mit einem Parkett- oder Fließen Boden ausgestattet wird. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse. Zu dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz zu 25.000 EUR zugeordnet. Eine Bauweise gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Anforderungen des GEG, sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Technik sichern Werte für die Zukunft.
# Ausstattung
Innenausstattung:
* Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsbeschlägen, Innenfarbe weiß, außen anthrazit
* PVC Rollläden mit elektrischem Antrieb
* Balkone, Terrasse, Loggien mit Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm
* Wohnungseingangstür als glattes Vollspan-Türblatt, weiß
* Innentüren als Röhrenspantüren weiß.
* Garagenrolltor elektrisch mit 1 Fernbedienungen pro Stellplatz
* die Böden der Bäder, Duschbäder, WC erhalten Fliesen 60 x 60 cm
* hochwertige Sanitärausstattung
* Wohnraumlüftungsanlage
Technische Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.Quartal 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 1450,15 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Schöllkrippen ist sehr gut erschlossen und bietet alles, was das Leben angenehm macht. Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, Gaststätten, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart Radweg und der Fränkische Marienweg. Besonders zu erwähnen ist, der im Ortskern gelegene Bahnhof. Von hier aus haben sie direkten Anschluss nach Hanau über Mömbris, Alzenau und Kahl. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet.
# Sonstiges
Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.
HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG).
Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
Anbieter-Objekt-ID: 224113
Rechtliche Angaben
Impressum
Huth Immobilien Solutions
Elisenstraße 33
63739 Aschaffenburg
Telefon: +49 (0) 6021 / 583 90 30
Telefax: +49 (0) 6021 / 583 90 32
info@immobiliensolutions.de
Rechtsform: Einzelunternehmen
Vertretungsberechtigter: Dipl.-Ing. Peter Baumann
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstr. 15, 63739 Aschaffenburg
Umsatzsteuer-Nr.: DE260327499
Haftungsausschluß / Disclaimer / Copyright
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Mit Urteil vom 12.5.1998, hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links, die Inhalte der gelinkten URL ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von den gelinkten Inhalten der Seiten distanziert, was wir hiermit ausdrücklich tun. Wir haben auf einigen unserer Seiten Links zu anderen Homepages im Internet gelegt. Für alle diese Links gilt folgendes: Wir betonen ausdrücklich, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil dieses Internetangebotes zu betrachten. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EuropäischeKommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr