Neubauprojekt in Waldtrudering: Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Privatgarten, Tiefgarage u. Lift in Waldtrudering!
998.700 €
- Wohnfläche 87,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
LAGE:
Auf einem sonnigen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage (Tempo 30 Zone) von Waldtrudering erstellen wir zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage. „München-Waldtrudering – wohnen in ruhiger Lage und grüner Umgebung.“ Der Truderinger Wald sowie zahlreiche Grünflächen in direkter Umgebung und die aufgelockerte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort besonderen Gartenstadtcharakter. Die in ein bis zwei Fußminuten erreichbaren Bus-Haltestellen an der Friedenspromenade ermöglichen eine ideale Anbindung zu den nahe gelegenen U- und S - Bahn Stationen (Trudering, Gronsdorf, Quiddestraße) um bequem und schnell mit dem ÖPNV in das Stadtzentrum zu gelangen. Somit ist, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Schulen wie Grund- und Hauptschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Riem-Arkaden und das Perlacher Einkaufsparadies PEP bieten darüber hinaus weitere beste Einkaufsmöglichkeiten. Der Riemer Park mit Badesee, der Michaeligarten und das Michaelibad, das Eisschnelllaufzentrum München-Ost bieten beste Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die direkte Lage am Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
AUSSTATTUNG
Wohnungsdetails/Bauausführung Idylle Pur: Exklusives Wohnen in einer modernen 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn/Kochen/Essbereich mit bester Südausrichtung. Der Wohnraum gewinnt an Helligkeit durch die vielen bodentiefen Fenster. Es kommt ein Schlafzimmer mit 14 m², Ein Kinder/Gästezimmer mit ca. 12 m² sowie ein Badezimmer, welches über eine Badewanne (alternativ als Dusche ausführbar) und Tageslicht verfügt, zur Ausführung. Ein Gäste-WC steht darüber hinaus noch zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Dank Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes bequem über den Lift oder die Treppe auf Ihre Wohnungsebene.
Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit:
• Massive Ziegelbauweise (Spezial-Wärmedämmziegel)
• Grundwasser-Wärmepumpe mitPhotovoltaikanlage
• KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG
• Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen
• Vorrichtung für E-Mobilität
• Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume
• Parkettböden Eiche
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Stilvolle Sanitärausstattung
• Großformatige Fliesen in Bad + WC
• Bodenebene Duschflächen
• Treppenhäuser mit Natursteinböden
• Farbvideogegensprechanlage
• Sonnige Terrassen und Privatgärten
Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt:
Haus 1:
Whg 1: EG, 2 Zimmer, Wfl 70,70 m², Nfl. 80 m², KP 769.500,-- €
Whg 2: EG + UG, 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 78,4 m², Nfl. 98,2 m², KP 849.700,-- €
Whg 3: EG + UG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 91,8 m², Nfl. 111,8 m², KP 995.500,-- €
Whg 4: OG, 3 Zimmer, Wfl. 93,1 m², Nfl. 99,8 m², KP 998.700,-- €
Whg 5: OG, 3 Zimmer, Wfl. 87,6 m², Nfl. 92,8 m², KP 949.800,-- €
Whg 6: DG, 2 Zimmer, Wfl. 65,9 m², Nfl. 82,4 m², KP 739.900,-- €
Whg 7: DG, 2 Zimmer, Wfl. 65 m², Nfl. 81,4 m², KP 735.500,-- €
Haus 2:
Whg 8: EG, 3 Zimmer, Wfl. 87,6 m², Nfl. 105 m², KP 998.700,-- €
Whg 9: EG, 3 Zimmer + Hobbyraum, Wfl. 97,4 m², Nfl. 115,75 m², KP 1.095.750,-- €
Whg 10: OG: 3 Zimmer, Wfl. 71,2 m², Nfl. 78,5 m², KP 849.500,-- €
Whg 11: OG, 3 Zimmer, Wfl. 75,2 m², Nfl. 81,4 m², KP 895.800,-- €
Whg 12: DG/Penthouse: 2 Zimmer, Wfl. 97,3 m², Nfl. 129,1 m², KP 1.196.700,-- €
Einzel-TG-Pkw-Stellplatz: 35.000 € Duplex-TG-Pkw-Stellplatz: 29.000 €
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung – es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet. Bilder: Gira + Unipor + MHM + Blaschke
Rechtliche Angaben
Impressum
MHM Massiv Hausbau München GmbH & Co. KG
Email: info@m-h-m.de
Telefon: (089) 437076-0
Telefax: (089) 437076-29
Firmensitz:
Massiv Hausbau München GmbH & Co. KG
Friedrich-Creuzer-Straße 10
81827 München
Sitz der Gesellschaft: München
Registergericht AG München HRA 109303
USt-IdNr.: DE323686965
Geschäftsführer: Yüksel Ilik, Thomas Feierle, Thomas Hettrich
Komplementär:
MHM Management GmbH
Sitz der Gesellschaft München
Registergericht München HRB 153492
USt-IdNr.: DE283663950
Geschäftsführer: Yüksel Ilik, Thomas Feierle, Thomas Hettrich
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt München
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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