Neubau Doppelhaus Effizienzhaus KFW40 von VIEBROCK - bezugsfertig & ohne Provision!
695.000 €
- Wohnfläche 117,50 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 370 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt HEAVEN27 besteht aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften, die von dem renommierten Bauunternehmen Viebrockhaus in modernster und energieeffizienter Massivbauweise errichtet wurden. Alle Häuser sind fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger ohne Provision.
EFH 1 ca. 131,00 m² / 5 Zimmer / ca. 377,00 m² Grundstück / VERKAUFT
DHH 2 ca. 117,50 m² / 4,5 Zimmer / ca. 289,00 m² Grundstück / 695.000 EUR
DHH 3 ca. 117,50 m² / 5 Zimmer / ca. 370,00 m² Grundstück / 695.000 EUR
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
LAGE
- gute Nahversorgung im Ortszentrum Großhansdorf und Ahrensburg
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft
- sehr gute Anbindung an Hamburg über A1 und U1 (Station Kiekut)
- Fußentfernung in den Großhansdorfer Wald
SICHERHEIT
- Fertiggestellter Neubau
- Kaufpreiszahlung bei Schlüsselübergabe
-> kein Risiko für den Käufer während der Bauzeit
QUALITÄT
- modernste Massivbauweise von VIEBROCKHAUS
- sehr hoher Qualitätsstandard
- Gewährleistungsverlängerung von 5 auf 10 Jahre für viele Bauteile
-> ein namhaftes Bauunternehmen mit Verlass
ENERGIEEFFIZIENZ
- Effizienzhaus 40, erfüllt die aktuellen Förderbedingungen an das
KfW Programm 297 ‚Klimafreundlicher Neubau‘ und 300 'Wohneigentum für Familien'
- Wärmegewinnung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (kein Gas/Öl)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
- PV-Anlage (4,875 kWp) mit Batteriespeicher (6,5 kWh)
liefert Großteil des Energiebedarfs
-> Unabhängigkeit von Energiepreisen mit sehr niedrigen Betriebskosten
DESIGN
- hochwertige Materialien mit modernem Farbkonzept in grau/weißen Farbtönen
- Fliesen, Badkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch
- matt grau lackierte Holztreppe
- Ausstattung Haus 2 als Musterhaus mit Designböden, Malerarbeiten
Küche mit MIELE Geräten im Kaufpreis inbegriffen
- in Haus 3 sind Wand- und Bodenbeleger Käufersache und noch frei wählbar
-> ein modernes Wohlfühl-Haus
EXTRAS
- Schallschutzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen
- elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- 2 Bäder: Gäste-WC und Vollbad mit Badewanne und Dusche
- ausgebaute Spitzböden mit großzügiger Belichtung
- viel Stauraum durch jeweils 2 Abstellräume + Heiztechnikraum
- Glasfaserhausanschluss vorhanden
- ein gepflasterter Stellplatz pro Haus auf dem Grundstück
- Vorrichtung für E-Ladestation am Stellplatz bereits vorhanden
- gepflasterte Wege und Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
- sonnige Grundstücke mit fertiger Rasenfläche
-> es wurde an alles gedacht
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Für mehr Informationen sprechen Sie uns gern an!
BASORA Projekt Himmelshorst GmbH
Caffamacherreihe 7
20355 Hamburg
Heaven27basora.de
HRB 159785
Amtsgericht Hamburg
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526522.pdf (DHH Grundrisse)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531674.pdf (Lageplan)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 273560
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.