200 m² Teilhalle am nordwestlichen Stadtrand Oldenburgs

Lagebeschreibung:
Gewerbegebiet an der direkten Stadtgrenze Oldenburgs, Wiefelstede - Metjendorf, gute Anbindung an das öffentliche, oldenburger Verkehrsnetz, mehrere BAB-Zufahrten gut erreichbar, gute Anbindung an die Stadt Oldenburg und das Ammerland

Objektbeschreibung:
Der Vermieter hat hier eine sogenannte Kalthalle am nordwestlichen Stadtrand von Oldenburg in Metjendorf erstellt. In diesem Gewerbegebiet haben sich Betriebe unterschiedlichster Art (wie z. B. SELGROS, BWE, Zimmermann, v. a.) angesiedelt. Auf dem Gewerbegrundstück, welches zusätzlich mit einem Hallengebäude und einem Bauernhaus gebaut ist, wurde der neue Hallenkoplex erbaut. Die hier angebotene Teilhalle selbst verfügt über 1 Sektionaltor, so dass diese auch mit LKW´s befahrbar ist. Der Außenbereich verfügt über ausreichende Außenlager- und Rangierflächen. Die Ausstattung des Gebäudes ist vielseitig. Die Halle ist zunächst als Trockenhalle erstellt. Ergänzend werden kann die Teilhalle bei Bedarf durch eine Remise von ca. 200 m². Diese Fläche kann zu einem späteren Zeitpunkt auch geschlossen werden, so dass eine umbaute Flächenerweiterung möglich wäre. Der Bauherr ist bereit ergänzend Sozialbereiche, kleinere Büros sowie eine Beheizung einzubauen. Bei Erstellung dieser Mehrleistungen sind die Anmietungskonditionen neu zu verhandeln.
Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu entrichten.
Die Miete versteht sich zzgl. ges. MwSt.

Energieausweis nicht erforderlich, da es sich um eine Kalthallte handelt.

Ausstattung:
- 1 Sektionaltor
- WC-Anlage
- Beleuchtung
- Vorbereitung für eine Beheizung
- Betonfußboden
- frostsicher
- Mehrausstattung möglich (z. B. Beheizung, Duschanlagen, Meisterbüro)
- Park-, Rangier- und Außenlagerflächen vorhanden

Sonstiges:
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.


Provision: Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Daten:
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtfläche: ca. 200m²
Vermietet: nein

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.10.2017

Anbieter-Objekt-ID: 004-373